5.5 Rooms, 1. floor 

Abitazione moderna, personalizzabile, in posizione tranquilla e verde della Collina d'Oro, vicino al TASIS

In vendita a Gentilino, nella prestigiosa Collina d'Oro, proponiamo un ampio appartamento di **5.5 locali** situato all'interno della nuova ed elegante **Residenza Golden Hill**.

L'abitazione, con una **superficie commerciale di 201 m²**, si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, l'elevata qualità costruttiva e l' **ampio terrazzo di 37 m²** affacciato sul verde. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e ben esposta, **nelle vicinanze della scuola americana TASIS** e dei principali collegamenti.

**Composizione:**

* atrio d'ingresso;
* ampia zona giorno open-space con soggiorno, pranzo e accesso diretto al terrazzo;
* cucina moderna con isola, completamente attrezzata;
* 1 camera padronale:
- bagno privato en suite;
* 2 camere matrimoniali:
- bagno completo con doccia;
* 1 camera o studio;
* bagno ospiti con doccia;
* lavanderia privata sul piano;
* comodi disimpegni con spazi per armadiature.

**Dotazioni e comfort:**

* ampio terrazzo mq. 37 con vista sul verde circostante;
* finiture di pregio, eleganti e raffinate;
* domotica per gestione remota di climatizzazione e lamelle frangisole;
* pannelli fotovoltaici e sonde geotermiche per la massima efficienza energetica;
* riscaldamento a serpentine e raffrescamento integrato;
* ventilazione meccanica con recupero di calore;
* edificio di nuova generazione, certificato ecologico;
* box auto con predisposizione ricarica elettrica, prezzo da CHF 50'000.- a CHF 85'000.-.

Soluzione abitativa esclusiva che unisce modernità, sostenibilità e comfort, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto verde, riservato e ben collegato al centro di Lugano.

**Il progetto:**

La Residenza Golden Hill nasce per offrire spazi versatili e luminosi, dove design, armonia e natura si incontrano. Grazie allo stato attuale della costruzione, è possibile personalizzare la distribuzione interna e scegliere finiture in linea con i propri gusti e necessità. _**Contattateci per scoprire tutte le possibilità di personalizzazione!**_