3.5 Rooms, Ground floor 

**Diese intimistische Residenz mit 4 Wohnungen, entworfen von dem renommierten Architekten Gabriele Rossi, verbindet Ästhetik, Komfort und Funktionalität perfekt.**

Sie liegt im Herzen der charmanten Stadt Rolle, in einem Wohnviertel, und bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität, indem sie eine ruhige und grüne Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und dem Ufer des Genfersees verbindet.

Sie wurde entwickelt, um den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft gerecht zu werden, die hochwertigen Materialien und sorgfältige Verarbeitung schätzt. Sie erfüllt hohe Qualitäts-, Komfort- und Effizienzstandards, insbesondere in energetischer Hinsicht.

Ohne vis-à-vis profitiert diese 3,5-Zimmer-Wohnung von Intimität dank ihrer separaten Eingangstür, ihrem direkten und privaten Zugang mit dem Aufzug sowie ihrem eigenen Außenbereich (Terasse und Garten).

Idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, bietet sie optimale Helligkeit, schöne Räume und Komfort. Sie kann personalisiert werden und verteilt sich auf eine PPE-Fläche von 104,68 m2 wie folgt:




* ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das zum Außenbereich hin geöffnet ist und eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst
* zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne
* ein Waschraum



Eine große Terasse von 28 m2 und ein privater Garten von 80 m2, ein Keller, Abstellplätze für Fahrräder und Motorräder sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage (zusätzlich) vervollständigen die angebotenen Leistungen.

**Personalisierung**: den Käufern wird eine große Freiheit bei der Auswahl gelassen. Die innere Zusammensetzung des Objekts kann geändert werden (außer tragenden Außenwänden, Wänden um die Treppenhaus und Mittelwand) und die Verarbeitung erfolgt nach den Wünschen des Erwerbers.

**Verfügbarkeit:** Die Lieferung ist für Frühjahr/Sommer 2026 geplant.

**Die Lage und Architektur der Residenz DEFNE sowie die Räume, die klaren Linien und die Verarbeitung der Wohnungen sind alle Vorteile, die diese Werbung einzigartig machen und ein sicheres Investition darstellen.**

Die Residenz DEFNE lädt zum süßen Leben ein und stellt den idealen Ort für Menschen dar, die nach einem städtischen Leben suchen und gleichzeitig eine friedliche Atmosphäre in einem intimen und hochwertigen Umfeld genießen möchten.