3.5 Rooms, 124 m²

IT

Dove: Nel cuore del caratteristico nucleo di Cabbio (Valle di Muggio, Ticino), a soli 20 mt. dalla proprietà si trova una fontana storica, simbolo della vita di paese e della tradizione locale. 30 minuti da Lugano e 25 minuti da Como.

Cosa: Una deliziosa casa di vacanza in pietra di 3.5 locali, 124 mq SUL, completamente ristrutturata da un'antica stalla, con terrazza e giardino privato di 110 mq su due livelli, vista aperta sulla valle e seconda residenza autorizzata.

Piano superiore: accogliente ingresso direttamente nel soggiorno, ampio e luminoso, una camera matrimoniale, un bagno/doccia e un locale guardaroba. Piano inferiore, un piano versatile, con accesso diretto al giardino privato: una seconda camera ideale per ospiti, bambini o come studio e uno spazio cantina/deposito.

Ti piacerà perché:

* È immersa nella natura e nel silenzio, lontano dal caos ma facilmente accessibile.
* Hai uno spazio esterno privato.
* Offre un autentico charme rustico, con materiali naturali, pavimenti in cotto e mobili in legno massiccio.
* Una vera rarità sul mercato: seconda residenza, pronta da vivere, a un prezzo interessante.

PREZZO DI VENDITA CHF 350'000.00

DE

Wo: Im Herzen des charakteristischen Dorfes Cabbio (Valle di Muggio, Tessin), nur 20 Meter vom Haus entfernt, befindet sich ein historischer Brunnen, ein Symbol des Dorflebens und der lokalen Tradition. 30 Minuten von Lugano und 25 Minuten von Como entfernt.

Was: Ein reizendes 3,5-Zimmer-Ferienhaus aus Stein, 124 qm SUL, komplett renoviert aus einer alten Scheune, mit Terrasse und privatem Garten von 110 qm auf zwei Ebenen, freiem Blick über das Tal und zweitem genehmigten Wohnsitz.

Obere Etage: gemütlicher Eingang direkt in das Wohnzimmer, geräumig und hell, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad/Dusche und eine Garderobe. Untere Etage, eine vielseitige Etage mit direktem Zugang zum privaten Garten: ein zweites Zimmer, ideal für Gäste, Kinder oder als Arbeitszimmer und ein Keller/Abstellraum.

Sie werden es lieben, weil:

Es ist umgeben von Natur und Stille, abseits von Hektik und Lärm, aber leicht zugänglich. Sie haben einen privaten Außenbereich. Es bietet authentischen, rustikalen Charme, mit natürlichen Materialien, Terrakotta-Böden und Massivholzmöbeln. Eine echte Rarität auf dem Markt: ein Zweitwohnsitz, der sofort bewohnt werden kann, zu einem attraktiven Preis.

VERKAUFSPREIS CHF 350'000.00