2.5 Rooms, 48 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1928 in Basel. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über einen direkt Zugang zum 25 m2 grossen Garten.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Wohnbereich:** 48 m² Wohnfläche mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 2,78 m
* **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fenster sorgen für viel natürliches Licht und einen Blick ins Grüne
* **Eleganter Bodenbelag:** Hochwertiges Parkettboden in Fischgrätmuster
* **Privater Garten 25 m2:** Perfekt zum Entspannen und Geniessen
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler und Waschmaschine für Ihren Komfort

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Wohnung, besonders im Sommer
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- 9 Minuten zu Fuss zur Tramhaltestelle Johanniterbrücke
- 8 Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle Voltaplatz
- 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Basel St. Johann
* Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür (TESKO Lebensmittel in 1 Minute zu Fuss erreichbar)
* Kindergarten & Tagesstruktur Burgfelderstrasse in 13 Minuten zu Fuss erreichbar
* Nähe zum Rhein und zur St. Johann Fähre "Ueli" (8 Minuten zu Fuss)

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Basel zu leben. Mit ihrer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und gute Anbindung legen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser bezaubernden Wohnung überzeugen!