3.5 Rooms, 2. floor 

In affitto luminoso **appartamento 3.5 locali** presso la **moderna Residenza Rovedaro** a Giubiasco. L'edificio si trova in **zona residenziale tranquilla e strategica**, a pochi minuti da:

* **Stazione ferroviaria**
* **Fermate autobus**
* **Uscita autostradale A2 (500 m)** Facile accesso verso **Lugano (25 km)**, **San Gottardo** e **San Bernardino**.

L'appartamento si distingue per **spazi ben distribuiti**, **finiture moderne** **ampio terrazzo rivolto a sud**.
**Composizione**

* Ingresso con armadio a muro
* 2 camere da letto
* Bagno con doccia e predisposizione colonna lavatrice/asciugatrice
* Bagno padronale con vasca
* Soggiorno con cucina open space
* Terrazzo di 34.70 m²

**Condizioni d'affitto**

* **Pigione mensile**: CHF 1'460.–
* **Spese accessorie forfettarie**: CHF 120.–/mese (inclusi riscaldamento e raffrescamento)
* **Posteggio in autorimessa**: CHF 120.–/mese

**Garanzia richiesta**: 3 mensilità (accettata anche SwissCaution o simili)

**Dotazioni dell'edificio**

* Riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore aria-acqua
* 2 ascensori
* TV via cavo e Swisscom
* Cantine ventilate e deumidificate con presa elettrica
* Posti bici
* Giardino comune
* Ampie terrazze esposte a sud

**Appartamento ideale per chi cerca comfort, qualità e una posizione comoda, in una delle zone più ben collegate del Bellinzonese.**

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