7.5 Rooms, 170 m²

Entdecken Sie dieses einladende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Wohngegend von Bülach. Erbaut im Jahr 1971, bietet dieses Haus auf zwei Etagen grosszügige 170 m² Wohnfläche und steht auf einem attraktiven 766m² grossen Grundstück.

**Beschreibung:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 7.5 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke bieten Platz für die ganze Familie.
* **Erholungsoase:** Geniessen Sie sonnige Tage am eigenen Swimmingpool.
* **Gemütlichkeit:** Ein Cheminée sorgt für behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden.
* **Parkmöglichkeiten:** Eine Garage und zusätzliche Parkplätze stehen zur Verfügung.
* **Nasszellen:** 3 (1 Bad/WC und 1 WC im Erdgeschoss, Dusche in der Waschküche)
* **Oelheizung (2012)*

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung
* Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bushaltestelle "Untere Frohalde" nur 1 Gehminute entfernt mit guten Anschlüssen auf den Bahnhof SBB
* Einkaufsmöglichkeiten: Volgladen in 9 Gehminuten erreichbar
* Bildung: Primarschule Hohfuri in 10 Gehminuten erreichbar
* Distanzen: Kantonsschule/Gymnasium 1.3 km, Post 1.3 km , Ortszentrum 1.6 km, Spital 2 km, Bahnhof 1.9 km, Flughafen (ZRH) 12 km, ETH/Universität 20 km, Zürisee 22 km, Skigebiet (Hoch Ybrig) 82 km

Dieses Einfamilienhaus in Bülach bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und guter Infrastruktur. Die ruhige Lage, der eigene Pool und die grosszügige Raumaufteilung machen es zum idealen Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Eigenheim überzeugen!

**Bieterverfahren:** Der Richtwert für die Liegenschaft liegt bei **CHF 1'750'000.-**Kaufinteressierte sind eingeladen, ihr Erstgebot zusammen mit einer **Finanzierungsbestätigung einer Bank** sowie **einer Ausweiskopie** per Email bis am 31.7.2025 einzureichen. Nur vollständige Angebote können berücksichtigt werden können. Bitte senden Sie Ihr Angebot an folgende Adresse: **drechsel@herzundsport.ch.**

In einem zweiten Durchgang erfahren die Bietenden das aktuelle Höchstgebot und können allenfalls erneut ein Gebot abgeben. Am Ende der zweiten Bieterrunde wird sich der Verkäufer für ein Angebot entscheiden. Daraufhin wird der Kaufvertrag erstellt und notariell beurkundet. Die Eigentumsübertragung ist auf **Herbst 2025** geplant.

Wichtige Information: Die abgegebenen Gebote sind für Käufer und Verkäufer erst verbindlich, wenn es zu einer Einigung und einer anschliessenden Beurkundung kommt. Das Bieterverfahren ist keine Zwangsversteigerung und auch keine Auktion.