8.5 Rooms, 208 m²

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung und atemberaubender Panorama-Aussicht.

In einer der privilegiertesten Lagen am oberen Rand einer modernen Neubausiedlung erwartet Sie dieses architektonisch ansprechende Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung. Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse in einem gehobenen Wohnquartier mit neuwertigen Einfamilienhäusern und freundlicher Nachbarschaft ideal für Familien.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernster Technik und unverbaubarer Panoramasicht auf den Pilatus und Teil der Berner Alpen schafft eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Der Grundriss wurde intelligent und mit grösster Sorgfalt erstellt, damit er jederzeit auf neue Bedürfnisse angepasst werden könnte. Beispielsweise wurde die Einliegerwohnung hochwertig schallisoliert, dennoch besteht ein vorgesehener Durchbruch, welcher momentan aber nicht sichtbar ist, da er zugemauert, verputzt und gestrichen wurde. So besteht die Möglichkeit die Einliegerwohnung jederzeit wieder mit dem Wohnhaus zu kombinieren. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet und bietet eine lukrative Einnahmequelle.

Auch im Attikageschoss könnte das kleine separate Zimmer (aktuell als Büro genutzt) zum "Master-Bedroom" integriert werden, beispielsweise als Ankleide.

Im Wohnbereich wurde die Raumgestaltung ebenso konsequent und ohne Kompromisse umgesetzt. Die Wand zwischen dem Wohnzimmer und dem unmittelbar angrenzenden Zimmer wurde mit einer massiven Calmo-Steinmauer errichtet, die eine hervorragende Schalldämmung gewährleistet und somit keinerlei Lärmbelästigungen entstehen lässt.

Wer kennt es nicht, man hat ein Attikageschoss und im Sommer ist dieses unerträglich aufgeheizt. Hier kein Thema Das Dach ist speziell gegen Wärmeeinstrahlung isoliert und Dank den in die Betondecke integrierten Kühlschläuchen (gleich wie die Schläuche einer Bodenheizung), kann das Attikageschoss, per separatem Kühlkreis, bei Bedarf bis auf 18° Celsius runtergekühlt werden und dies mit selbst erzeugtem Solarstrom - einfach genial!

Auch bei der Beschattung der Terrassen wurde nicht gespart. Die eleganten Sonnenmarkisen können über die gesamten Terrassenflächen (je Terrasse à 10x4m) elektrisch ausgefahren werden. Somit ist die gesamte Attika-Terrasse und bei der Hauptterrasse sogar ein Teil der Rasenfläche optimal und grossflächig beschattet. Die Terrassen bieten somit auch in den heissen Sommermonaten ideale Plätze mit angenehmem
Klima zum Geniessen und relaxen auf Top-Niveau.

Technisch erfüllt dieses Objekt höchste Standards - sämtliche Lösungen wurden kompromisslos auf Qualität und Leistung ausgerichtet. Die Liegenschaft vereint Innovation mit Effizienz - energiesparend und mit dauerhaft geringen Nebenkosten.

Diese einzigartige Wohnperle lässt sich nur schwer in Worte fassen:
Einziehen, geniessen, ankommen diese exklusive und neuwertige Liegenschaft ist sehr lukrativ und erfüllt sämtliche Wohnbedürfnisse.
Auf Grund des jungen Baujahres, der designträchtigen und top modernen Bauweise (inkl. Minergie P Standard) sowie der Top Lage und der interessanten Einliegerwohnung mit einem lukrativen Mietzins, können Sie sich hier vollkommen entfalten und einen Traum leben - Ihren Traum!

Möchten auch Sie dieses einzigartige Juwel kennen lernen? Studieren Sie noch heute die detaillierte Verkaufsdokumentation, um die exklusiven Details zu erfahren und im Anschluss einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.