3.5 Rooms, 92 m², Ground floor 

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung mit grosser Terrasse und Garten befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler, sonniger Lage in Umiken – nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum Brugg entfernt.

**Highlights der Wohnung im Eigentumsstandard:**

* Offene, moderne Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
* Helles Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden
* Schlafzimmer ebenfalls mit Parkettboden, Nasszellen mit pflegeleichten Plattenböden
* Badezimmer mit Badewanne, WC sowie eigener **Waschmaschine und Tumbler**
* Zusätzliches Duschbad/WC
* Praktisches **Reduit** für zusätzlichen Stauraum
* Minergie-Bauweise mit kontrollierter Wohnungslüftung
* Angenehme **Bodenheizung** für wohlige Wärme
* Elektrische Rollläden für erhöhten Komfort
* **Sonniger, grosszügiger Sitzplatz mit angrenzendem Rasenbereich**
* Lift
* Eigenes Kellerabteil
* **Zwei Parkplätze** in der Einstellhalle (müssen zwingend dazu gemietet werden für je Fr. 100.- )

**Bezugsbereit ab 1. September 2025 oder nach Vereinbarung.**

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.