11 Rooms, 314 m²

Modernes Zweifamilienhaus mit Komfort & Raum für zwei Familien

Bezugsbereit: per 31. Juli 2025 oder nach Vereinbarung

Im schönen Uznach, an der Rütihaldestrasse 11, in einem stilvollen Wohnquartier präsentiert sich dieses hochwertig ausgebaute Zweifamilienhaus als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer. Die Liegenschaft ist ideal geeignet zur Nutzung als Generationenhaus. Das Wohnhaus mit südlicher Ausrichtung liegt an leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse. Die ruhige, absolut verkehrsfreie Lage bietet Privatsphäre pur - keine Durchfahrten, keine Passanten, nur Ruhe, Sonne und eine herrliche, beruhigende Aussicht ins Grüne bis hin zum Zürichsee.

Ihre Highlights im Überblick:

- Zwei exklusive 5.5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 157 m² Nettowohnfläche
- ca. 270 m2 Gartenfläche
- Grosszügige Wohn- und Essbereiche mit je ca. 56 m²
- Lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern im ganzen Gebäude und Oblicht im Entrée im OG
- Grosszügige, sonnige gedeckte Sitzplätze mit Blick ins Grüne
- Pro Wohnung zwei elegante Nasszellen mit Tageslicht: je 1x mit Dusche/WC und 1x mit ensuite-Bad/Dusche/WC
- Hochwertige Küchen mit V-Zug-Geräten und BORA-Induktionsherd mit integriertem Tischabzug
- Reduit direkt angrenzend an die Küchen
- je ein eigener Waschraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler (V-Zug)
- Grosszügige Einbauschränke/-garderobe im Eingangsbereich
- Eichenparkett Landhausdiele (Wildhorn) in allen Wohnräumen
- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
- Deckenspots in Korridor, Bädern, Entrée und Ankleidebereich
- Lift direkt vor die Wohnungstür - beide Wohnungen barrierefrei & rollstuhlgängig
- Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Fotovoltaikanlage zur Mitbenutzung
- Glasfaseranschluss, Internetdosen in allen Zimmern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Insektengitter in Wohnzimmer, allen Schlafräumen und Bad/Dusche/WC
- Zu den zwei Wohnungen gehören vier komfortable Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-, zwei vielseitig nutzbarer Hobbyräume à CHF 10'000.- sowie zwei Kellerräume, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Fazit:
Modern. Ruhig. Hochwertig. Lichtdurchflutet. Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen.

Übrigens:
Die beiden Wohnungen könnten auch einzeln erworben werden.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Wohnerlebnis bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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