5.5 Rooms, 157 m²

Ein Zuhause zum Ankommen - mit viel Gartenfläche, Ruhe und Stil

Bezugsbereit: per 31. Juli 2025 oder nach Vereinbarung

Im schönen Uznach, an der Rütihaldestrasse 11, in einem stilvollen Zweifamilienhaus präsentiert sich diese hochwertig ausgebaute Gartenwohnung (Etagenhaus) als einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer. Die Wohnung mit südlicher Ausrichtung liegt an leichter Hanglage, am Ende einer Sackgasse. Die ruhige, absolut verkehrsfreie Lage bietet Privatsphäre pur - keine Durchfahrten, keine Passanten, nur Ruhe, Sonne und eine herrliche, beruhigende Aussicht ins Grüne bis hin zum Zürichsee.

Ihre Highlights im Überblick

- 5.5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 157 m² Nettowohnfläche
- ca. 270 m2 Gartenfläche zur alleinigen Nutzung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 56 m²
- Lichtdurchflutete Räume dank raumhohen Fenstern in der ganzen Wohnung und Oblicht im Entrée
- Grosszügiger, sonniger gedeckter Sitzplatz mit Blick ins Grüne
- Zwei elegante Nasszellen mit Tageslicht: 1x mit Dusche/WC und 1x mit ensuite-Bad/Dusche/WC
- Hochwertige Küche mit V-Zug-Geräten und BORA-Induktionsherd mit integriertem Tischabzug
- Reduit direkt angrenzend an die Küche
- Eigener Waschraum in der Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler (V-Zug)
- Grosszügige Einbauschränke/-garderobe im Eingangsbereich
- Eichenparkett Landhausdiele (Wildhorn) in Wohnräumen
- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
- Deckenspots in Korridor, Bädern, Entrée und Ankleidebereich
- Lift direkt vor die Wohnungstür - barrierefrei & rollstuhlgängig
- Erdsonden-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Fotovoltaikanlage zur Mitbenutzung
- Glasfaseranschluss, Internetdosen in allen Zimmern
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Insektengitter in Wohnzimmer, allen Schlafräumen und Bad/Dusche/WC

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum für CHF 10'000.- sowie ein Kellerraum, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Fazit:
Modern. Ruhig. Hochwertig. Lichtdurchflutet. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Wohnerlebnis bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AWIMMO - Ihr Immobilienservice