5.5 Rooms, 143 m²

Perfektes Eigenheim für eine Familie

Im schönen Ernetschwil (Pol. Gemeinde Gommiswald) verkaufen wir dieses liebevoll gepflegte 5,5-Zimmer-Eck-Reihen-Einfamilienhaus. Das im Jahr 1990 erbaute Haus bietet ein angenehmes Wohngefühl sowie eine herrliche Aussicht auf die Linthebene und die umliegende Bergwelt. Die bevorzugte Lage an einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe.

Dank der idealen südlichen und leicht erhöhten Ausrichtung auf rund 580 Metern über Meer geniesst die Liegenschaft nicht nur optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, sondern liegt auch oft über der Nebelgrenze - ein wertvoller Vorteil, der besonders in der kalten Jahreszeit für spürbar mehr Lebensqualität sorgt.

Der durchdachte Grundriss des Hauses mit rund 143 m² Nettowohnfläche schafft genügend Platz für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein grosszügiges, helles Wohnzimmer mit einem stilvollen Natursteinofen, eine praktische Küche, ein Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den gemütlichen, gedeckten Sitzplatz, welcher zum Entspannen im Grünen einlädt.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, eine Nasszelle sowie den überdachten Balkon, der die herrliche Aussicht nochmals unterstreicht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein sehr schönes, grosszügiges Dachzimmer mit viel Charme und Potenzial. Die bereits vorhandenen Anschlüsse ermöglichen hier den unkomplizierten Einbau einer zweiten Nasszelle - ideal für wachsende Bedürfnisse oder als Rückzugsbereich mit eigenem Bad.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Komfort: neben dem Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler finden Sie hier einen praktischen Keller, einen grosszügigen Hobbyraum sowie eine eingebaute Sauna - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Stunden.

Der schöne, gepflegte Garten mit seiner grosszügigen Rasenfläche eignet sich ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine kleine Teichanlage ergänzt den Aussenbereich dezent und fügt sich harmonisch in das Gartenbild ein.

Für Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenplatz und ein gedeckter Aussenparkplatz sowie direkt vor der Haustüre ein weiterer Aussenparkplatz bereit, wodurch Alltag und Komfort optimal miteinander verbunden werden.

Der ausgeschriebene Kaufpreis von Fr. 925'000.- versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz und gedecktem Aussenparkplatz, welche separat erworben werden: Tiefgaragenplatz Fr. 30'000.-, gedeckter Aussenparkplatz Fr. 15'000.-.

Im Quartier befindet sich auch ein kleiner Spielplatz, der zum Klettern, Schaukeln und Spielen einlädt. Zudem liegt die Liegenschaft an einer Sackgasse, die als Spielstrasse genutzt wird - ein beliebter Treffpunkt für Kinder aus der Nachbarschaft, die hier sicher mit dem Velo oder dem Trotti unterwegs sein können. So bietet das Quartier nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern.

Ein Haus mit viel Charme an idealer Lage und hoher Lebensqualität. Hier fühlen sich Familien wie auch Paare sofort zuhause. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an. Frau Barbara Eicher gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Tel. 079 534 51 19.

Herzlichen Dank

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