5.5 Rooms, 100 m², 3. floor 

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte 2.5-Zimmer Wohnung vorstellen zu dürfen, die eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und Lage bietet. Hier sind einige Highlights:
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Lage und Umgebung:**


* Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet diese Wohnung eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof Basel.
* Einkaufsmöglichkeiten im Dorenbach-Center, öffentliche Verkehrsanbindungen mit Tram und Bus, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar.


**Besondere Merkmale:**


* Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkett und einer eleganten Flügeltür, die den Essbereich abtrennt, bietet eine einladende Atmosphäre.
* Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den grosszügigen 11 m² Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und Morgensonne - der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen.
* Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kombi-Steamer, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.
* Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein grosses Lavabo und Zugang zum Balkon, sowie eine Waschmaschine und ein Tumbler.
* Das gemütliche Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen kleinen Balkon - ideal, um den Sonnenuntergang zu geniessen
* Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus sind drei gut geschnittene Mansardenzimmer zugänglich mit einem Gemeinschaftsbad. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Atelier oder Gästezimmer. Eine Vermietung ist jedoch nicht gestattet.






**Renovierung:**


* Im Jahr 2011 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert.


**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**


* Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
* Die Wohnung bietet Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einer Waschküche, einem Trockenraum, einem gemeinschaftlichen Garten und einem Veloraum.
* Vor dem Haus stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.


Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet

We are pleased to present this renovated 2.5-room apartment, which offers a perfect blend of comfort, style and location. Here are some highlights:
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Location and surroundings:**


* Centrally yet quietly located, this apartment offers optimal connections to the city center and Basel main station.
* Shopping facilities in the Dorenbach-Center, public transport connections by streetcar and bus, restaurants and schools are within easy walking distance.


**Special features:**


* The light-flooded living room with fine parquet flooring and an elegant double door separating the dining area offers an inviting atmosphere.
* From the dining area, you can access the spacious 11 m² balcony with a wonderful view of the greenery and morning sun - the perfect place to start the day.
* The open and modern kitchen is equipped with high-quality appliances, including a combi-steamer, oven, induction hob, dishwasher and...