256 m², Ground floor 

Willkommen an Ihrem neuen Erfolgsstandort!

An der **Bündtenmattstrasse 38 in 4102 Binningen** wartet Ihre neue Wirkungsstätte - ein Ort, an dem Visionen wachsen, Teams sich entfalten und Kundinnen und Kunden sich willkommen fühlen.

Diese vielseitige **Gewerbefläche im Erdgeschoss** bietet Ihnen auf **256 m²** eine inspirierende Umgebung für Ihre Praxis, Ihr Salon, Ihr Büro oder Ihr Dienstleistungsunternehmen. Die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige Lage und die offene Gestaltung schaffen die ideale Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten - oder den perfekten ersten Eindruck.

_**Was Sie erwartet - Ihre Highlights:**_

* **Repräsentativer Empfangsbereich** mit integriertem Büro - der erste Eindruck zählt
* **Grosszügige Schaufensterfront** zur Strasse - Sichtbarkeit für Ihre Marke
* **Flexibler Gemeinschaftsbereich** mit Anschlüssen für eine Teeküche - Raum für Austausch und Kreativität
* **Fünf individuell nutzbare Büroräume**- mit verschiedenen Bodenbelägen für unterschiedliche Stilwelten
* Zwei separate **Lager-/Archivräume** - Ordnung schafft Effizienz
* **Moderne Sanitäranlagen** für Damen und Herren
* **Drei Aussenparkplätze** - direkt vor der Tür, _**inklusive**_
* Licht in jedem Raum - für Klarheit und Fokus

_**Ihre Vorteile auf einen Blick:**_

* **Vielseitig nutzbar:**Ob Therapiezentrum, Architekturbüro oder Start-up - diese Fläche passt sich Ihren Ideen an
* **Helle Räume:** Tageslicht für motiviertes Arbeiten
* **Bereit zum Einziehen:** Die Fläche ist ausgebaut und sofort bezugsbereit
* **Ruhige Lage mit urbaner Nähe:** Arbeiten, wo andere leben - ruhig und dennoch bestens erreichbar

**_Flexible Gestaltungsmöglichkeiten:_**
Bodenbeläge, Wandgestaltung sowie der Einbau einer Teeküche können nach Absprache und je nach Wunsch durch die Hauseigentümerschaft übernommen werden.

**_Zusätzliche Optionen:_**
Weitere Aussen- oder Einstellplätze (CHF 100.-/Monat) können nach Bedarf dazu gemietet werden. Ein Lift steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

**_Top Lage:_**
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 500 m vom Neuweilerplatz entfernt (rund 8 Gehminuten) und ist hervorragend mit dem Tram Nr. 8 sowie dem Bus Nr. 36 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Interesse geweckt?**
Lassen Sie sich von den beigefügten Visualisierungen inspirieren und entdecken Sie das Potenzial Ihrer künftigen Geschäftsadresse in Binningen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne Ihre nächsten Räume.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Vermarktungsteam der Tend AG