5.5 Rooms, 155 m²

Objekt: Familienfreundliches Reihen-Eckhaus

Jetzt ist Ihre Chance auf ein wunderschönes Reihen-Eckhaus mit einem gepflegten Garten und Nutzungsrecht an einem neugestalteten Spielplatz mit Spielwiese!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und die zeitgemässe Grundrissgestaltung, die ideale Voraussetzungen für das Familienleben bietet. Mit grossen Fensterfronten auf der Südseite geniessen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch den Blick in die Weite.

Im Untergeschoss finden Sie eine praktische Doppelgarage sowie einen geräumigen Disponibelraum, einen Schutzraum und einen Abstellraum mit Waschtrog, der vielseitig nutzbar ist.

Das Erdgeschoss umfasst die halboffene Küche, den Wohn-/Essbereich und einen anliegenden Wintergarten mit elektrischer Bodenheizung - perfekt für entspannte Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, wovon zwei über Einbauschränke verfügen. Zudem kann der südseitige Balkon von zwei der Zimmer aus betreten werden. Das Badezimmer ist mit einer Sprudelwanne und einer erneuerten Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie ein grosses Elternschlafzimmer mit en-Suite Badezimmer und zusätzlich Einbauschränke, die für ausreichend Stauraum sorgen.

Die Heizungsanlage einschliesslich der Bodenheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Unterhaltskosten des gemeinschaftlichen Spielplatzes betragen lediglich CHF 150 pro Jahr.

Makrolage: Lebensqualität in Flawil

Die charmante Gemeinde Flawil liegt ideal zwischen Uzwil und Gossau und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Autobahn A1 sind Sie schnell und unkompliziert erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch die Bahnlinie Zürich - St. Gallen sichergestellt, sodass Sie in nur 11 Minuten von Wil nach Flawil gelangen. Mit dem Auto sind es lediglich 17 Minuten von Wil über den Autobahnzubringer in Uzwil.

Flawil bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für Familien: Sämtliche obligatorischen Schulstufen können vor Ort besucht werden. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die Ihren täglichen Bedarf umfassend abdecken.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage und der Lebensqualität, die Flawil zu bieten hat!

Ablauf: Besichtigung und Verkaufsabwicklung

Für Fragen und Anliegen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese können über das Kontaktformular oder telefonisch während der üblichen Bürozeiten gestellt werden.

Besichtigungen der Liegenschaft können für den Samstagmorgen, den 28. Juni 2025, vereinbart werden. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um sich vor Ort ein Bild von Ihrem potenziellen neuen Zuhause zu machen. Die Termine sind ausgebucht.

Kaufangebote können bis zum Sonntag, den 6. Juli 2025, eingereicht werden. Wir bitten Sie, dies vorzugsweise mit einer Finanzierungsbestätigung einer Schweizer Bank zu tun, um den Kaufprozess zu erleichtern. Angebotsüberarbeitungen sind bis Mittwoch, den 11. Juli 2025, möglich.

Die Bekanntgabe des Zuschlags erfolgt innerhalb einer Woche nach Ablauf der Angebotsfrist. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!