4.5 Rooms, 97 m²

Ihr neues Zuhause sollte ruhig gelegen sein? Dann könnte diese Wohnung bald Ihnen gehören.

Objekt
4.5 Zimmer Wohnung im Hochparterre in kleinerem Mehrfamilienhaus, Baujahr 1981, Wohnfläche ca. 97.4 m², Nebenflächen ca. 33.5 m², Wohnen/Essen ca. 35.2 m², 2 Balkone einer davon verglast, Keller, Garage inklusive 1 Parkplatz vor Garage CHF 30'000.-, Waschküche, Wäschehängeplatz plus Veloraum zur Mitbenutzung

Raumprogramm
Untergeschoss
Keller 6.0 m²
Garage 14.5 m²
Waschküche zur Mitbenutzung
Wäschehängeraum zur Mitbenutzung
Veloraum zur Mitbenutzung

Hochparterre
Eingang/Gang 11.1 m²
Wohnen/ Essen 35.2 m²
Balkon 7.5. m²
Küche 6.3 m²
Zimmer 16.9 m²
Balkon verglast 5.5 m²
Dusche/WC 3 m²
Zimmer 10.0 m²
Zimmer 10.4 m²
Bad/WC 4.0 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in einem bewohnbaren Zustand. Die beiden Bäder sind
nicht mehr auf dem neusten Stand und je nach Geschmack muss mit Renovationen
oder Ersatz gerechnet werden. Ansonsten muss lediglich von Malerarbeiten ausgegangen werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
- Kunststofffenster
- Küche
- Dusche
- Insektengitter bei beiden Balkonen

Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich an zentraler und ruhiger Lage am Sisslerbach.
Ein Spazierweg entlang dem Bach befindet sich direkt vor der Haustüre. Die
Wohnung geniesst eine ganztägige Besonnung. Einkauf, Restaurants, Banken und
Ärzte sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum
(ca. 2 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Aarau und zum Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen.

Besonderes
Cheminée im Wohnzimmer, verglaster Balkon, Treppenlift (Sockelgeschoss-Hochparterre)

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich bestens für ein Paar oder eine Kleinfamilie.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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