136 m²

Im beliebten Stadtquartier Töss, unweit des Stadtzentrums von Winterthur, befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1874. Die Liegenschaft liegt an einer ruhigen Quartierstrasse mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und punktet mit einer urbanen, aber dennoch entspannten Wohnlage – ideal für Stadtmenschen, Familien oder Investoren mit Weitblick.

Das Gebäude umfasst drei separate 2.5-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Renovationen vorgenommen, wodurch sich das Haus heute in gutem Zustand präsentiert. Die Wohnungen überzeugen durch warme Parkettböden, sichtbare Naturstein- und Holzelemente sowie eine behagliche Atmosphäre. Grosse Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Im Dachgeschoss fällt insbesondere der offene Wohnraum mit hohen Decken, freigelegten Balken und Cheminée ins Auge – ein echtes Highlight mit Potenzial. Balkone und ein kleiner Gartenanteil bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzliche Lebensqualität im Freien.

Ergänzt wird das Raumangebot durch Kellerräume, eine Waschküche sowie eine praktische Garagenbox und drei Aussenparkplätze. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Radiatorenverteilung, die sich funktional und zuverlässig zeigt.

Dank der kompakten Struktur und der zentralen Lage eignet sich die Liegenschaft hervorragend zur vollständigen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Auch ein Umbau zu einem modernen Mehrgenerationenprojekt liesse sich in dieser Konstellation gut umsetzen.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 136 m², einer Grundstücksfläche von 270 m² und einer Kubatur von 680 m³ gewährt diese Immobilie zahlreiche Perspektiven für eine langfristige Nutzung oder Weiterentwicklung. Ein attraktives Objekt im Herzen von Winterthur – mit solidem Fundament und vielfältigem Potenzial.

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.