9 Rooms, 193 m²

Moderner Ausbau - Solide Substanz

An zentraler Lage im Herzen des begehrten Stadtteils Kempten (Wetzikon) erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen und idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das im Jahre 2021 renovierte Wohnhaus wurde 1903 in guter Bausubstanz erstellt und präsentiert sich heute grundsolide in einem gepflegten Zustand – vollvermietet und mit attraktiven Nutzungs-/ und oder Ausbaumöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, während die grosszügige 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit rund 129 m² viel Platz für Familien oder Paare bietet. Der Balkon mit Blick ins Grüne sowie der moderne und geschmackvolle Innenausbau verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre für den Eigenbedarf oder aber Renditezwecke.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen Estrich, Umschwung und mehrere praktische Keller- sowie Technikräume und zwei Aussenparkplätze direkt auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die 2002 erneuert wurde. 

Dank der ausgezeichneten Lage direkt beim Bahnhof Kempten sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten wie dem Pfäffikersee oder dem Kemptnertobel eignet sich die Liegenschaft sowohl als Investitionsobjekt wie auch für Eigennutzer mit Bedarf an zwei separaten Wohneinheiten. Ebenfalls besteht die Möglichekeit zur Erweiterung der Liegenschaft.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen und dem Potential dieser einzigartigen Liegenschaft.