12 Rooms, 305 m²

Une opportunité à saisir !

C'est un réel coup de cour pour ce chalet d'une surface habitable de 220 m2 possédant une situation géographique parfaite. Vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer.

Si vous êtes à la recherche d'un objet de caractère, empreint de charme et de traditions dans un cadre verdoyant non loin de tous les points d'intérêt de la station, ce bien hors du commun ne pourra que vous séduire. Isolé du trafic et dans un environnement verdoyant, ce bien offre de grands volumes. Un bien particulièrement agréable à vivre, vous offrant tout ce qu'il faut pour des séjours inoubliables.
Un grand balcon vient compléter cet ensemble, offrant une totale quiétude à ses habitants. Une vraie bulle de bien-être dans un cadre sain.

Implanté sur une belle parcelle, c'est une opportunité rare pour les amoureux de la montagne. Construit en 1968, il offre un cadre chaleureux et authentique, mais nécessite des remises aux goûts du jour (salles d'eau, cuisine, fenêtres, etc.). Idéalement situé à proximité du centre de la station et des remontées mécaniques, ce chalet offre à la fois calme et accessibilité.

Ce chalet est idéal pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou pour un projet de location saisonnière

Disposition des espaces, l'intérieur est divisé en deux appartements indépendants, chacun conçu pour offrir une atmosphère accueillante :

Rez-de-chaussée inférieur (appartement 4 pièces) :


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Pièce à vivre avec accès sur le jardin exposé sud

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Cuisine fermée et équipée avec un passe-plats et un accès au jardin exposé Est

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Salle d'eau avec WC, baignoire et lavabo

- Chambre double avec armoires encastrées
- 2ème chambre double avec armoires encastrées
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Local pour la chaudière à mazout

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Local technique avec chaufferie, boiler, évier et machine à laver

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Réduit


Rez-de-chaussée supérieur (appartement en duplex 8 pièces) :


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Hall d'entrée avec penderie

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WC visiteurs

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Cuisine fermée et équipée (plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec table à manger et passe-plats

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Grand living/salle à manger avec cheminée et accès balcon de 35 m2

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Chambre à coucher double avec armoires encastrées avec accès sur le balcon

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Chambre d'enfant avec lavabo

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Salle d'eau avec WC et baignoire, bidet et lavabo


Étage :


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Chambre double avec accès sur un balcon exposé sud de 9 m2

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Salle d'eau avec WC, douche et lavabo

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Chambre double avec armoires encastrées et accès sur le balcon

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3ème chambre double à armoires encastrées et accès sur le balcon

- 4ème chambre double avec armoires encastrées ainsi qu'un dressing de 9 m2
- Chambre d'enfant avec lavabo et armoires encastrées
- Salle d'eau avec WC, baignoire, bidet et lavabo
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Galetas


Annexes :


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Places de parc disponibles sur la rampe d'accès du chalet

- Accès pour le chalet par des escaliers

Particularités :


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Situation calme et proche du centre

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Idéal pour une ou deux familles, groupes de personnes, séminaires, clubs, colonies de vacances.

- Radiateur dans les pièces
- Stores manuelles

La place du village d'Anzère en rénovation : un cour d'activités et de loisirs


- Un espace public de 10'000 m2
- Un parking de 232 places et 125 places à proximité des immeubles
- Une trentaine de commerces autour de la place

La place du village piétonne permet à vos enfants de s'amuser en toute sécurité. En été comme en hiver, vous pourrez profiter d'une place de jeux, de nombreuses activités gratuites et de commerces aux alentours.

Le nouveau projet pour le 2 télécabines :

Afin d'améliorer le confort de la clientèle du domaine skiable et de permettre de désengorger la liaison avec la piste des Rousses, l'une des plus appréciées du domaine skiable, une nouvelle télécabine débrayable 10 places est en projet.
Le tracé de la nouvelle installation est légèrement différente avec un allongement de la ligne en aval afin de mieux répartir le flux des skieurs sur le domaine skiable et permettre une meilleure utilisation des pistes dans le secteur. Celles-ci étant existantes, elles ne subiront pas de modification significative. Ce nouvel investissement s'aligne avec la volonté de développer un tourisme 4 saisons.
La station avale se situera 400 mètres en dessus du départ du télésiège des Grillesses. L'emplacement se trouvant sur un replat, il ne nécessite que peu de terrassement et aucun défrichement. Au niveau des caractéristiques techniques, la longueur de l'installation sera de 1746 m pour un dénivelé de 580 m. Celle-ci permettra un débit de 2000 personnes par heure et un temps de transport de 5,87 min avec une vitesse de 6m/s.
Et pour la suite ?

Dans une deuxième phase, une liaison par remontée mécanique depuis le village jusqu'aux Grillesses permettrait de garantir un accès au domaine skiable même en cas de conditions météo défavorables. Le sommet du domaine skiable serait alors accessible directement depuis le village !
Ces nouvelles installations permettraient à terme de faciliter également la mobilité dans le village, en offrant de nouvelles zones de parking à proximité des remontées mécaniques et en diminuant l'utilisation de véhicules privés et le nombre de navettes dans la station.
De plus, afin de moderniser les remontées mécaniques, le télésiège 3 places des Rousses pourrait à moyen terme lui aussi être remplacé par une nouvelle télécabine. Cela permettrait de faciliter le transport des luges sur la piste dédiée et de permettre un développement harmonieux de la région du Rawyl avec une réduction importante de l'impact CO2.

Vous souhaitez obtenir des précisions ou le dossier complet ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Je me tiens également à votre disposition pour organiser une visite sur place.