5.5 Rooms, 150 m²

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In una delle zone più verdi del Mendrisiotto, proponiamo in vendita una splendida casa di 5.5 locali situata a Pedrinate, il luogo ideale per chi desidera vivere nella tranquillità circondato da boschi, vigneti e sentieri collinari a pochi minuti dalla città.

La proprietà gode di una posizione privilegiata: il giardino confina con un prato e un vigneto, creando un ambiente naturale e rilassante, dal quale ammirare la vista panoramica. È inoltre presente una comoda casetta per attrezzi.

Labitazione è dotata di pannelli fotovoltaici, che contribuiscono a una maggiore efficienza energetica.

Piano dentrata:
- Atrio dingresso
- Locale hobby/studio: perfetto per lo smart working o le attività ricreative
- Lavanderia-stireria
- Cantina
- Locali tecnici e vespaio

Piano abitativo:
- Luminoso soggiorno con camino, ideale per creare unatmosfera accogliente
- Cucina aperta, funzionale e ben integrata con la zona living
- Tre camere da letto
- Due bagni completi
- Grande terrazza coperta, perfetta per pranzi allaperto o momenti di relax

La casa dispone di tre parcheggi, di cui uno in garage privato e due esterni. Laccesso avviene tramite una scala in comproprietà con le altre villette.

Una casa accogliente, ben distribuita e immersa in un contesto piacevole.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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In einer der grünsten Gegenden des Mendrisiotto steht dieses attraktive 5.5-Zimmer-Haus in Pedrinate zum Verkauf der ideale Ort für alle, die Ruhe suchen, umgeben von Wäldern, Weinbergen und sanften Hügelwegen, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Das Grundstück befindet sich in privilegierter Lage: Der Garten grenzt an eine Wiese und einen Weinberg, was eine natürliche und entspannende Umgebung schafft, von der aus man eine herrliche Panoramaaussicht genießen kann. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gartenhaus für Geräte.

Das Haus ist mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die zu einer höheren Energieeffizienz beitragen.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Hobbyraum/Büro ideal für Homeoffice oder kreative Aktivitäten
- Waschküche mit Bügelbereich
- Keller
- Technikräume und belüfteter Hohlraum (Vespaio)

Wohnbereich:
- Helles Wohnzimmer mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre
- Offene, funktionale Küche, gut in den Wohnbereich integriert
- Drei Schlafzimmer
- Zwei voll ausgestattete Badezimmer
- Große, überdachte Terrasse ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden

Das Haus verfügt über drei Parkplätze: einen in der privaten Garage und zwei im Freien. Der Zugang erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Treppe mit den Nachbarhäusern.

Ein einladendes, gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Umgebung.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.