5.5 Rooms, 176 m²

Neubau - attraktiver Hausteil mit Weitblick und nachhaltigem Ausbau

Dieses Holzhaus befindet sich oberhalb von Oberägeri und bietet eine wunderschöne Aussicht ins Grüne sowie auf das ruhige, umliegende Wohnquartier. Ein Hauch Seesicht rundet das Panorama ab.

Der direkte Zugang erfolgt über die gemeinsame Garage in den privaten Eingangsbereich im Untergeschoss. Dort befinden sich die Waschküche mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Lufttrockner sowie ein grosszügiger Kellerraum. Über eine hochwertige Eichentreppe oder den Lift gelangt man komfortabel ins Erd- und Dachgeschoss. Speziell: Im Unter- und Erdgeschoss ist in der Treppe eine Sitznische eingearbeitet.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Nordseite ein weiterer Hauseingang. Auf dieser Etage erwarten Sie vier geräumige Zimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche/WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Einbauschrank. In den Nassräumen werden anthrazitfarbene Keramikplatten verlegt. Die Decken und Aussenwände bestehen aus Fichtenholz und der edle Eichenparkettboden unterstreichen das Bekenntnis zu hochwertigen, einheimischen Materialien. Die Innenwände sind weiss verputzt.

Das Dachgeschoss beherbergt den offen gestalteten Wohnbereich mit Küche, Reduit und Gäste-WC. Die moderne Küche ist mit Induktionskochfeld, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Der durchgehende Eichenparkett schafft ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Wände und Decken sind weiss verputzt und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Vom Essbereich gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz mit Sonnenmarkisen. Der grosszügige und geschützte Balkon entlang der Ostfassade lädt zum Entspannen und Geniessen ein.

Der auf dem Dach erzeugte Solarstrom wird direkt im Haus genutzt (Eigenverbrauch). Eine bidirektionale Ladestation trägt zur Optimierung des Eigenverbrauchs bei. Die Tiefenbohrung sorgt im Winter für wohlige Wärme und erlaubt im Sommer eine leichte Kühlung der Räume. Die kontrollierte Lüftung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima.

In der Garage stehen zwei Garagenplätze für zusätzlich CHF 300.00 zur Verfügung. Die Im Hagen-Strasse ist eine Sackgasse und somit vom Durchgangsverkehr abgeschottet. Der auf der Rückseite liegende Platz kann als Spielfläche für die Kinder benützt werden. Dort befindet sich auch der Brunnen, der mit Quellwasser gespiesen ist und zum Spielen und Benützen einlädt. Kurz zusammengefasst: Eine kinderfreundliche Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet: Der Schulbus sowie der Ortsbus (Linie B627, aktuell im Probebetrieb bis Ende 2027) halten in der Nähe.

Nichtraucherwohnung / Familien sowie Personen ohne Haustiere werden bevorzugt.

Bei Interesse bitten wir Sie folgende Fragen im E-Mail zu beantworten:

- Wie viele Personen werden die Wohnung bewohnen? Bitte das Alter aller Personen angeben.

- Was ist der Grund ihres Wohnungswechsels? / - Woher ziehen Sie zu?

- Berufliche Situation (Arbeitgeber/Tätigkeit)?

- Nichtraucher? / - Haustiere? Wenn ja, was und welche Rasse.