2 Rooms, 60 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses einzigartige Objekt an der Aathalstrasse 5 in Uster. Mit einer Gesamtfläche von 60 m² bietet dieses Erdgeschosslokal vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen.

**Highlights:**

* Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
* Ruhige Umgebung mit geringer Lärmbelastung
* Barrierefreier Zugang dank erhöhtem Erdgeschoss
* Balkon oder Terrasse für zusätzlichen Aussenbereich
* Moderne Ausstattung mit Kabel-TV und Parkplatz
* Haustiere erlaubt

**Raumaufteilung:**

Das Objekt verfügt über zwei Räume, die flexibel als Verkaufsraum oder Büro genutzt werden können. Ein Essbereich mit Küchenzeile sowie ein separater Raum bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Lage und Umgebung:**

Die zentrale Lage in Uster bietet hervorragende Anbindungen und Annehmlichkeiten:

* Nur 1 Minute zu Fuss zur Bushaltestelle Florastrasse
* 4 Minuten zu Fuss zum Coop Supermarkt
* 5 Minuten zu Fuss zur Primarschule Oberuster
* 12 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Uster
* Nähe zu Fluss und Bahnlinie

Dieses vielseitige Objekt eignet sich hervorragend als attraktive Geschäftsfläche in zentraler Lage. Die Mischung aus Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Kunden und Besucher gleichermassen anspricht.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in dieser aufstrebenden Gegend von Uster zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Objekts überzeugen!