3.5 Rooms, 84 m², Ground floor 

Das Wohnhaus an der Limmattalstrasse 262 ist Bestandteil der Wohüberbauung **Jakobsgut** in Zürich-Höngg und wird derzeit revitalisiert, um ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Alle Wohnungen erhalten neue, hochwertige Küchen und Bäder, wodurch der einzigartige Charme des Jakobsguts perfekt mit zeitgemässer Ausstattung kombiniert wird – ganz nach dem Motto **"Wohnen im und mit Kult"**.

**Die Wohnungen:**

Die durchdachten Grundrisse bieten grosszügigen Raum für eine flexible und kreative Gestaltung Ihres Zuhauses.

**Highlights auf einen Blick:**

* Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten
* Edle Küche mit Chromstahlabdeckung und hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination und Kombisteamer – ideal für Hobbyköche und Küchenprofis
* Geölter Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* praktischer Einbauschrank
* Pflegeleichte Feinsteinzeplatten in Küche und Bad
* moderne Dusche/WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette
* gemülticher Sitzplatz, welcher zum Verweilen einlädt
* Grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss
* Exklusive Velogarage zur Mitbenutzung
* Erstbezug nach Totalsanierung per 01. Juli 2025

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bus- und Tramhaltestelle > direkt vor dem Jakobsgut gesichert. Zusätzlich kann für mehr Komfort ein Einstellhallenplatz (CHF 250.-/Monat) oder ein Motorradabstellplatz (CHF 90.-/Monat) dazu gemietet werden.

**Für jede Lebenssituation das passende Zuhause:** Ganz gleich, ob als Single, Paar oder Familie – das vielfältige Wohnangebot im Jakobsgut bietet für jede Lebenssituation das perfekte Zuhause. Die Lage vereint die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Natur des charmanten Stadtquartiers Höngg.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen finden Sie unter **www.jakobsgut.ch**.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Fotos in einer typähnlichen Wohnung aufgenommen worden sind.