6.5 Rooms, 174 m²

Exclusivité by L3 Properties | Région Morges

+ Grand volumes
+ Espaces ateliers avec l'affectation mixte
+ Extérieurs agréables

Au centre de Villars-sous-Yens, cette maison de 6. 5 pièces est à proximité des commodités et des grands axes.
Morges est à 10 min. L'arrêt de bus est à 150 m (direction gare de Morges)

Exposé Sud, le jardin privatif est clôturé avec une agréable terrasse ombragée avec une cuisine d'été et un four à pain.

Surface parcelle : 243 m2
jardin : env. 75 m2
Surface utile : 254 m2
Surface habitable : 174 m2
Surface terrasse Ouest : env. 25 m2
Nombre de chambres : 4 + combles disponibles
Nombre de salles de bain : 1 (possibilité d'une supplémentaire à construire)

Cette ancienne ferme rénovée entre 1999 et 2003 conserve un style rustique et un esprit campagne. La maison est bâtie sur 4 niveaux comme suit :
Avec une affection mixte, la maison offre la possibilité de combiner une activité professionnelle ou artisanale et son logement.
Le rez ouvrant sur le jardin distribue quatre pièces dont une pièce principale d'env. 20 m2.
Cette configuration permet d'envisager des activités variées comme un cabinet de soins, thérapeutiques, de formation ou d'artisanat.

La maison est bâtie sur 4 niveaux comme suit :

Rez avec affectation mixte
- 4 pièces disponibles comme bureaux/locaux pour une activité professionnelle ou artisanale
- une buanderie et un wc

1er étage
- Séjour
- une cuisine avec espace salle à manger
- Une chambre
- Une salle de bain

2ème étage
- Une suite parentale avec possibilité de créer une salle de bain supplémentaire
- Deux chambres

Combles
- Pièce d'env. 35 m2 disponible comme bureau/salle de jeux/fitness

Trois places de parc complètent la maison.

Infos & visites :

L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties. ch
www. L3-properties. ch

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Exclusivity by L3 Properties | Région Morges

+ Large volumes
+ Workshop space with mixed use
+ Pleasant exterior

In the centre of Villars-sous-Yens, this 6. 5-room house is close to amenities and major roads.
Morges is 10 minutes away. The bus stop is 150 m away (towards Morges station).

South-facing, the private garden is enclosed with a pleasant shaded terrace with a summer kitchen and a bread oven.

Plot size: 243 m2
garden: approx. 75 m2
Useful surface area: 254 m2
Living area: 174 m2
West-facing terrace: approx. 25 m2
Number of bedrooms: 4 + attic space available
Number of bathrooms: 1 (possible + 1 to be built)

This old farmhouse, renovated between 1999 and 2003, retains its rustic style and country feel. The house is built over 4 levels as follows:
With a mixed affection, the house offers the possibility of combining a professional or craft activity and its accommodation.
The ground floor, which opens onto the garden, comprises four rooms, including a main room of around 20 m2.
This configuration makes it possible to envisage a variety of activities, such as a care, therapeutic, training or craft practice.

The house is built over 4 levels as follows:

Ground floor with mixed use
4 rooms available as office space for a professional or craft activity
Laundry room and toilet

1st floor
- Living room
- A kitchen with dining area
- One bedroom
- Bathroom

2nd floor
- A master suite with the option of creating an additional bathroom
- Two bedrooms

Attic
- Room of approx. 35 m2 available as office/games/fitness room

Three parking spaces complete the house.

Info & viewings :

L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties. ch
www. L3-properties. ch

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