100 m², Ground floor 

Située au cur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de la Rue du Mont-Blanc et de la zone piétonne menant à la galerie marchande de la gare Cornavin, cette arcade commerciale bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, entouré de nombreux commerces.

Caractéristiques du bien :
Surface totale : 100 m² livrée brute, répartie sur deux niveaux

Rez-de-chaussée traversant de 35 m², très belle visibilité, avec 2 entrées indépendantes (Rue de Berne et Rue de la Chaponnière), facilitant l'accès client et la logistique.
1er étage : 65 m² accessibles par un escalier intérieur idéal pour espace de vente complémentaire ou bureau
Modularité possible : le 1er étage peut être réaménagé jusqu'à 135 m² au total avec accès par ascenseur.

Arcade livrée brute, pour un aménagement adapté au preneur.

Les atouts de l'emplacement :
Quartier vivant et passant, avec une forte fréquentation piétonne
Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, cafés, hôtels et services
À seulement 3 minutes à pied de la Gare Cornavin : parfait pour la clientèle et les collaborateurs
Excellente desserte en transports en commun, reliant rapidement le centre-ville, les Nations et Plainpalais

Stationnement à proximité :
Parking Cornavin (Rue de Montbrillant)
Parking des Alpes (Rue Sigismond-Thalberg)
Zones de dépose-minute dans le quartier

Destination idéale pour :
Commerce de détail, agence de services, showroom, centre de soins, galerie, etc.

Activités de restauration non autorisées.