3.5 Rooms, 85 m²

Charmante maison individuelle, environnement calme et bucolique !
Nouveau et en exclusivité chez Maillard Immobilier SA !

Dans le charmant village de Bassins, à seulement 20 minutes de Nyon, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa individuelle d'environ 120 m2 qui vous séduira par son environnement calme, bucolique et sa spacieuse parcelle arborisée située dans un chemin sans issue, à l'abri des regards.

La villa est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée:

• Spacieuse pièce disponible
• Local technique
• Petite pièce pouvant faire office de bureau ou de rangement.
• Le rez donne un accès direct à une terrasse couverte et son jardin

1er étage :

• Le rez dispose d'un sas d'entrée menant au 1er étage
• Salon avec poêle, salle à manger et cuisine
• Spacieuse terrasse/ balcon donnant accès directement au jardin
• 2 chambres à coucher
• Une salle de douche
• Un WC séparé

La villa a été entièrement rénovée en 2012. Détails des travaux sur demande.

La villa est chauffée avec du pellet à bois.

La villa dispose d'une magnifique parcelle de plus 1'150 m2 entièrement clôturée et arborisée, d'un cabanon de jardin ainsi que deux places de parking couvertes (avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique) et une place de parking extérieure.

La maison a un joli potentiel d'agrandissement. Détail sur demande.

Points forts de la villa :

• Environnement paisible, calme, sécurisé et bucolique
• Spacieuse parcelle entièrement arborisée et clôturée
• Potentiel de développement ou d'agrandissement de la villa

A seulement 12 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 32 minutes de l'aéroport international de Genève et 50 minutes de Lausanne.

Contact : Vincent Buccino ?

Situation
Bassins

Bassins est un charmant village situé dans le canton de Vaud, en Suisse, à environ 12 kilomètres au nord de Nyon, sur les contreforts du Jura, à une altitude moyenne d'environ 800 mètres.

C'est un village pittoresque qui allie riche patrimoine historique, activités agricoles traditionnelles et cadre naturel préservé. Sa proximité avec Nyon et sa qualité de vie en font un lieu de résidence apprécié tout en restant fidèle à ses racines rurales.

Certaines zones de Bassins offrent une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le bout du lac Léman. Le village est entouré de forêts et de pâturages.

Transports

La ligne 830 (Bus, CarPostal) relie Gland à Bassins via Le Vaud, Marchissy et Begnins. Elle dessert plusieurs arrêts à Bassins, dont :

• Bassins, Piscine
• Bassins, La Tillette
• Bassins, Colonie
  Cette ligne assure une liaison directe avec Gland, facilitant l'accès aux transports CFF.

La gare de Bassins est une gare ferroviaire située sur le territoire de la commune suisse de Arzier-Le Muids dans le canton de Vaud. Ouverte en 1916, elle est exploitée par la compagnie de chemin de fer Nyon-Saint-Cergue-Morez.

Vie locale et économie

La commune de Bassins est propriétaire de la plupart des forêts de son territoire et de dix chalets d'alpage. L'agriculture et l'élevage y sont des activités importantes, avec des exploitations produisant du lait, du fromage, du beurre et de la crème. La distillerie locale est également réputée pour ses produits à base de plantes aromatiques.

La forêt de Bassins, couvrant environ 1'040 hectares, est une ressource précieuse, produisant annuellement près de 6'000 mètres cubes de bois de construction et de chauffage.

Activités et loisirs

Bassins offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée tels que le sentier des Toblerones et le sentier de la Chanélaz, ainsi que des itinéraires VTT comme " La Volottaz ". La piscine chauffée du village permet aux résidents et aux visiteurs de se détendre tout en profitant d'une vue panoramique sur les montagnes.

Vie associative

La vie associative à Bassins est dynamique, avec des sociétés locales telles que l'Amicale des Pompiers, le Comité des Fêtes, les Paysannes Vaudoises, le Ski-club La Gamelle, et la Société de Jeunesse.