5.5 Rooms, 133 m²

Orbe
DERNIERE VILLA !

La commune d'Orbe bénéficie de toutes les infrastructures d'une ville tout en étant bordée de villages campagnards, ce qui en fait une localité idéale pour la vie de famille.

Ancienne ville romaine et médiévale, Orbe est au coeur de balades dans le vignoble et le riche terroir de la campagne.

Outre son patrimoine historique, ses beautés naturelles, ses commerces de proximité et ses entreprises, la ville dispose d'autres belles richesses : ses habitants et son tissu associatif. Grâce aux nombreuses sociétés sportives, culturelles ou récréatives, au bénévolat et au dynamisme de leurs membres, la vie associative est bien vivante à Orbe. C'est sans doute pour cette raison qu'il y fait bon vivre !

En chiffres

Population - 7'962 habitants au 31.12.2024
Nom des habitants - Les Urbigènes
Altitude - Plaine 445m. / Ville 480 m.
Superficie - 1'205 hectares
Taux d'imposition - 75.5% de l'impôt cantonal de base (pour 2023)
Impôt foncier - CHF 1.00 par mille francs d'estimation fiscale
District - Jura-Nord vaudois

Maison mitoyenne de 5.5 pièces
Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle villa mitoyenne MINERGIE de 5,5 pièces, située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville d'Orbe.

Le logement totalise une surface de 175 m², répartie sur 3 niveaux + sous-sol. L'aménagement intérieur prévoit une vie au quotidien fonctionnelle et indépendante pour ses habitants.

Les budgets prévus pour les finitions sont généreux afin que les futurs acquéreurs aient un vaste choix pour leur nouveau logement.

La villa jouit d'un agréable jardin privatif de 174 m², orienté Sud-Ouest. 

Deux places de parc complètent l'ensemble pour un accès facile au domicile.

Pour une économie d'énergie importante, la villa sera certifiée Minergie avec une isolation aux normes, un chauffage par pompe à chaleur air-eau et des panneaux photovolthaïques en toiture.

A noter que ce projet prévoit, en option, une piscine ainsi qu'une pergola (détails sur demande).

Il s'agit d'une promotion de deux villas dont la construction débutera dans le courant de cette année.

 

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Sous-sol

• Local de rangement de 19,5 m²
• Cave de 7,25 m²
• Buanderie de 6 m²
• Local technique (PAC)

Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte sur salle à manger et séjour de 47,5 m²
• WC visiteurs

Etage

• Hall de distribution
• Chambre à coucher de 11 m²
• Chambre à coucher de 12 m²
• Chambre à coucher de 13 m²
• Salle de bains de 4 m²

Combles

• Suite parentale avec dressing et salle de bains de 35 m²