6.5 Rooms, 150 m², 1. floor 

Diese Terrassenwohnung befindet sich an einer besonders ruhigen und sonnigen Lage in der attraktiven Gemeinde Oetwil an der Limmat. Die Liegenschaft liegt oberhalb der Limmat in einer idyllischen Wohnumgebung mit viel Privatsphäre und nur sehr geringem Durchgangsverkehr. Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, ein Restaurant sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Trotz der Nähe zum Zentrum geniessen Sie hier eine angenehme Ruhe und eine naturnahe Atmosphäre. Der nahe gelegene Limmatuferweg eignet sich hervorragend zum Joggen oder Spazieren. Im Sommer laden mehrere Badestellen entlang des Flusses zum Verweilen ein – ideal für Natur- und Sportliebhaber. Die Umgebung ist zudem sehr familienfreundlich, mit nahegelegenen Schulen, Spielplätzen und einer sicheren, grünen Nachbarschaft. Oetwil an der Limmat verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte – perfekt für alle, die Ruhe suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

**Ausstattung:**

* **4 Schlafzimmer**
* **sehr grosszügiger und heller Wohnbereich mit Cheminée**
* **Küche mit Bar, Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle**
* **Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC**
* **Dusche / WC (EG)**
* **Dusche / WC (UG)**
* **Gäste-WC (EG)**
* **beheizter Hobbyraum**
* **2 Terrassen**
* **Doppelgarage mit elektrischem Tor, zwei Aussenparkplätze (zusätzlich CHF 100'000)**
* **Bodenbeläge: Parkett, Marmor, Fliesen**
* **Heizung: Oel (10 Jahre alt), Verteilung über Radiatoren**
* **Cheminée**
* **Sauna**
* **Waschturm**
* **Storen manuell / teilweise elektrisch**
* **Glasfaser-Anschluss*

In der Liegenschaft mit der grosszügigen Grundstücksfläche (1'886 m²) gibt es nur vier Eigentumswohnungen. Über eine kurze Treppe gelangt man zum gedeckten Sitzplatz, der direkt zum Wohnungseingang führt. Der grosszügige Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und heisst Bewohner wie Gäste stilvoll willkommen. Das Herzstück der Wohnung ist der sehr geräumige Wohnbereich mit edlem Parkettboden, einem gemütlichen Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt der Essbereich mit funktional gestalteter Küche, die das gesellige Wohnen unterstreicht. Im hinteren Teil der Wohnung stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo sowie Zugang zu einem Sitzplatz. Ihnen steht im Obergeschoss eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine interne Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich Keller, Sauna und ein beheizter Hobbyraum befinden. Der eigene Waschturm sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC sind ebenfalls hier. Das unbestrittene Highlight der Wohnung ist die rund 70 m² grosse Terrasse, die mit einer Vielzahl an edlen Pflanzen und einer attraktiven Aussicht beeindruckt – ein Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Die private Doppelgarage, welche direkt vom Untergeschoss aus bequem erreichbar ist sowie die beiden Aussenparkplätze werden für zusätzlich CHF 100'000 mit der Wohnung verkauft.

Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.