5.5 Rooms, 122 m²

Erleben Sie den Charme des Landlebens in dieser einladenden 5.5-Zimmer-Maisonette mit 122 m² Wohnfläche in der idyllischen Gemeinde Ruswil, Luzern. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage mit einem fantastischen Ausblick in die Berge und bietet alles, was das Herz begehrt.

Die Maisonette verfügt über ein mit Parkettboden ausgestattetes, geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Neben dem Gäste-WC befindet sich eine Ankleide mit angrenzendem Reduit. Diese sind durch eine Trockenbauwand geteilt, so dass daraus jederzeit wieder ein Raum gemacht werden kann, welcher sich dann hervorragend als Büro oder Gäste-Zimmer nutzen lässt. Die beiden Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt und verfügen jeweils über ein Hochbett, welches über eine kleine Treppe erreichbar ist. Der grosse Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche beeindruckt durch hohen Komfort, teils Sichtbeton-Wänden und einem zeitlosen Steinfussboden. Mit der in der gesamten Wohnung vorhandenen Fussbodenheizung, welche Ihre Energie durch eine Erdwärmepumpe erhält, ist im Winter immer für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Die Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen bei jährlichen Heizkosten von ca. CHF 400,-! Auch der Cheminée bringt in der Übergangszeit wohlige Wärme.
Alle Fenster (ausser Dachfenster) verfügen über teils elektrisch bedienbare Aussen-Jalousien.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der grosszügigen Terrasse, die vom Wohnbereich aus ihren Zugang hat, ideal für Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente mit einem Buch. Auch der Balkon, welcher vom Elternschlafzimmer zugänglich ist, bietet ihnen einen unvergleichbaren Blick in die Ferne.
Ihre Fahrzeuge parkieren Sie entweder in der Garage oder davor. Auch ein Besucherparkplatz steht noch zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet Ihnen:
- grosser Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- riesige Sonnen-Terrasse plus Balkon mit atemberaubendem Blick
- drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Masterbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Ankleide mit Reduit, als Büro oder Gästezimmer umbaubar

Das dreistöckige Gebäude, in dem sich insgesamt drei Wohnungen befinden, bietet eine perfekte Balance zwischen Privatleben und Gemeinschaft. Auf einem Grundstück von insgesamt 591 m² gelegen, verkörpert diese Immobilie das Beste des ländlichen Lebens, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkauf bei einer hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens "DAVE by RE/MAX" erfolgen kann. Die Verkäufer möchten so eine Chancengleichheit aller Interessenten gewährleisten.
Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet.

Dieser bezaubernde Rückzugsort wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Erkunden Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!