5.5 Rooms, 154 m²

Nous avons le plaisir de vous proposer cette élégante villa de 5.5 pièces jumelée par les garages, située à Cheyres (FR), à la sortie du village en direction d'Yverdon, dans un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac et le Jura.

Ce projet de 2 villas (A et B) vous séduira par sa situation privilégiée et sa vue dégagée sur le lac. Nichée entre vergers, vignes, champs et rivages, elle incarne l'alliance parfaite entre nature et modernité !

La villa se trouve à deux pas de la gare, des commerces, des restaurants et du port de Cheyres. En seulement 10 minutes, vous rejoignez Estavayer-le-Lac, sa cité médiévale pleine de charme, ses plages, son port de plaisance et ses nombreuses activités. Et pour les amateurs de ville, Yverdon-les-Bains n'est qu'à 15 minutes.

Alliant design contemporain et matériaux de qualité, cette propriété moderne de 154 m2 offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de calme et de confort.

Le permis de construire est délivré.

Profitez de la baisse des taux hypothécaires!!

Pour le financement, possibilité de travailler avec nos partenaires.

Les futurs acquéreurs ont également la possibilité de réaliser des travaux personnels.





Ce bien se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Chambre parentale de 15 m2 avec dressing et salle d'eau avec douche
- Chambre 2 de 13.3 m2
- Chambre 3 de 13.3 m2
- Salle d'eau visiteurs avec baignoire
- Buanderie
- Local technique - réduit de 16 m2

A l'étage :
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Spacieuse pièce à vivre de 53 m2
- Terrasse couverte de 19 m2 et terrasse non couverte de 17 m2
- Chambre ou bureau de 10 m2
- Salle d'eau avec douche

Extérieurs :
- 1 Couvert à voiture
- 1 place de parc extérieure

Divers :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur géothermique
- Triple vitrage
- Panneaux photovoltaïques



Les environs :
- Gare CFF à 5 min.
- Port de plaisance à 5 min.
- Estavayer-le-Lac à 10 min. avec jonction autoroute
- Yverdon-les-Bains à 15 min. avec jonction autoroute
- Golf à Vuissens à 20 min.


Par sa position géographique, Cheyres se situe proche des grandes villes telles que :
- Yverdon-les-Bains en 15 min.
- Lausanne en 30 min.
- Berne en 40 min.
- Fribourg en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.



PRIX DE VENTE
Villa A au prix de CHF 1'470'000.-
Villa B au prix de CHF 1'470'000.-




N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale
ou consulter notre site web

www.nc-invest.immo