4.5 Rooms, 166 m²

Superbe bien de 4,5 pièces avec Jardin privatif – Le Mont-sur-Lausanne
A deux pas de Lausanne, jolie 4,5 pièces d'exception avec jardin privatif, situé au coeur d'un quartier de villas au Mont-sur-Lausanne,
Ce spacieux bien en duplex de 166 m², offre une qualité de vie exceptionnelle. À seulement quelques minutes du centre-ville de Lausanne et des grands axes autoroutiers, il combine la modernité avec l'indépendance.
Avec son entrée privative, sa terrasse de 100 m², son grand jardin privatif piscinable (piscine et jaccuzzi autorisation avec permis) ses deux places de parc extérieures, ce bien vous offre espace, intimité et autonomie. Un véritable coup de coeur rare sur le marché.
Distribution :
Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée indépendant Superbe cuisine ouverte, entièrement équipée Vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière Accès direct à une grande terrasse de 100 m² et au jardin WC visiteurs avec colonne de lavage

Etage:

- 1 Suite de 20 m² avec dressing et salle de bain privative
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bains supplémentaire avec WC

Les atouts qui font la différence :

- Panneaux solaires et photovoltaïques
- Récupération des eaux de pluie (WC et extérieur)
- Système de refroidissement par le sol
- Cheminée
- Aspirateur centralisé
- Colone de lavage (lave-linge et sèche-linge)
- Portail sécurisé avec vidéophone
- Jardin privatif piscinable avec permis pour piscine et jacuzzi ( Jacuzzi prêt à brancher, espace réservé et prise déjà installée)
- Cave privative carrelée et chauffée
- 2 places de parc extérieures incluses (installation de borne de recharge possible)

Et si c'était votre prochain chez-vous ?
Un bien rare, où l'on profite du confort d'un appartement tout en vivant comme dans une maison : entrée indépendante, places de parc, grands volumes, terrasse et jardin privatifs, et un cadre de vie calme et verdoyant. Que ce soit pour savourer un moment au soleil sur la terrasse, profiter de l'intimité d'un jardin privé, ou organiser des soirées conviviales, ce bien offre un mode de vie privilégié, parfaitement adapté aux familles, aux actifs ou à toute personne recherchant espace, indépendance et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lausanne.
Son intérieur, lumineux et chaleureux offre des espaces à chacun tout en gardant des pièces à vivre conviviales. Les matériaux et le design ont été choisis avec soin afin d'allier modernité et confort. Conçu avec une attention particulière à la durabilité, ce logement bénéficie d'installations visant à réduire les coûts à long terme et à préserver l'environnement : panneaux photovoltaïques, cuve de récupération d'eau de pluie, système de refroidissement écologique, etc. Une solution idéale pour concilier confort, économie et conscience environnementale.
Informations pratiques :

- Surface habitable : 166 m²
- Terrasse : env. 70 m²2
- Balcons: 24 m²
- Jardin privatif: environs 150 m² piscinable avec permis
- Inclus: 2 places de parc extérieures, possibilité d'installer une borne électrique
- Cave de 35 m² avec carrelage + chauffée

Prix de vente : CHF: 1'850'000.-