6 Rooms, 189 m²

Zweit- und Erstwohnsitz - Umgeben von saftigem Grün erstreckt sich auf einem Felsvorsprung innerhalb des kleinen Tals, das der Wildbach Ramogna gegraben hat, diese einzigartige Jugendstilvilla.

Ein prächtiger Weitblick auf das Bergpanorama, den Lago Maggiore und auf die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso bietet sich von allen Ebenden des Anwesens. Dekorativ geschwungene Linien sowie grossflächige florale Ornamente schmücken das Aeussere der Villa.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Unterer Bereich:

• Kuscheliges Zimmer mit braunrotem Holzboden und vielen Fenstern
• Waschküche sowie Abstellraum sowie Heizungsanlage

Mittlerer Bereich:

• Wohnzimmer mit Panoramablick auf den See, auf Locarno und die Madonna del Sasso
• Esszimmer mit Blick in den romantischen Garten
• Ein grosser überdachter Balkon verbindet diese beiden Räume und lädt zum Verweilen ein
• Küche mit Esstisch und Aussicht ins Tal und auf die Wallfahrtskirche

Ebenfalls befindet sich der Eingangsbereich, der Flur und ein Gäste-WC auf dieser Ebene.

Oberer Bereich:

• Romantisches Schlafzimmer mit prächtiger Aussicht
• EnSuite-Badezimmer ?1001 Nacht mit Dusche, Badewanne im einzigartigen Ambiente
• Gästezimmer mit Blick auf den Garten
• Ein Balkon verbindet diese beiden Zimmer im Aussenbereich
• Ein weiterer Ost-Balkon bietet Sicht auf den terrassierten Bereich des Gartens

Turmzimmer:

• Ein Zimmer für viele Möglichkeiten: eine Bibliothek, Atelier oder Homeoffice

Terrasse:

Der Blickfang bildet die Turmterrasse, die sich beinahe um die gesamte Immobilie zieht - eine atemberaubende Sicht von fast 400 Metern ü.S. erstreckt sich von der Magadino-Ebene über den Lago Maggiore, die Terreni alla Maggia bis hin auf Italien

Highlights:

• Diese Immobilie ist ein Unikat
• Grossartige Lage
• Herausragendes Wohnambiente
• Romantischer Garten mit imposanten Magnolienbaum
• Trotz der besonderen Lage, zentral gelegen
• Zweit- wie auch Erstwohnsitz

Verkaufspreis:

• CHF 2'900'000.00

Wenn Sie auf der Suche nach einem einmaligen Schmuckstück sind, das Herz und Seele berührt, dann haben Sie in dieser Jugendstilvilla Ihr Domizil gefunden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen zu zeigen Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti, Fabienne Helen Daul
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
ciao@casebertolotti.ch
+41 (0)91 791 92 92

English version: Secondary and primary residence - Surrounded by rich greenery, this unique Art Nouveau villa extends on a rocky promontory within the small valley carved by the Ramogna torrent.

A magnificent view of the mountain panorama, Lake Maggiore and the Sanctuary of Madonna del Sasso can be enjoyed from all levels of the property. Decorative curved lines and large floral ornaments adorn the exterior of the villa.

The property is divided as follows:

Lower area:

• Cozy room with brown-red wooden floor and many windows.
• Laundry room as well as storage room and heating system

Middle area:

• Living room with panoramic view on the lake, on Locarno and the Madonna del Sasso
• Dining room with view to the romantic garden
• A large covered balcony connects these two rooms and invites to while away
• Kitchen with dining table and view of the valley and the sanctuary

Also on this level is the entrance area, the hallway and a guest toilet.

Upper level:

• Romantic bedroom with magnificent view
• EnSuite bathroom 1001 nights with an extraordinary shower, bathtub in unique ambience
• Guest room with garden view
• A balcony connects these two exterior rooms
• Another east-facing balcony offers views of the terraced area of the garden

Tower Room:

• A room for many possibilities: a library, studio, home office and many more

Terrace:

The eye-catching feature is the tower terrace, which extends almost around the entire property - a breathtaking view of almost 400 meters above sea level stretches from the Magadino plain over Lake Maggiore, the Terreni alla Maggia to Italy

Highlights:

• This property is one of a kind
• Unique location
• Outstanding living ambience
• Romantic garden with imposing magnolia tree
• Despite the special location, centrally located
• Secondary as well as primary residence

Selling price :

• CHF 2'900'000.00

If you are looking for a unique gem that touches your heart and soul, then you have found your domicile in this art nouveau villa.

We are pleased to show you this extraordinary property You are welcome to call us or write to us

Case Bertolotti Immobiliare Sagl
Damiano Bertolotti, Fabienne Helen Daul
Contrada S Pietro 15
6612 Ascona
ciao@casebertolotti.ch
+41 (0)91 791 92 92