6.5 Rooms, 220 m²

A 5 MINUTES DE LA SORTIE AUTOROUTE DE ROSSENS OU DU VILLAGE DE LA ROCHE

Située à Pont-la-Ville, au bord du lac, cette résidence offre un cadre exceptionnel « les pieds dans l'eau », avec une vue imprenable sur le lac et le Moléson.

Découvrez la PPE « Pré-du-Grenier-d'Avau 2 », composé d'une villa individuelle regroupant seulement trois logements.

Profitez d'un ensoleillement optimal et d'un emplacement sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute de Rossens.

Travaux en cours, livraison prévue pour début décembre 2025.
Timing idéal, le gros oeuvre est terminé et vous pouvez encore faire les choix de finition.

Deux des trois lots sont déjà vendus, encore disponible un superbe duplex en attique, unique en son genre.

Dernier lot disponible :

- Lot 3 : Grand duplex de 6,5 pièces situé au 1er étage, d'une surface habitable de 166,16 m², complétée par 84 m² de terrasses et 10 m² de terrain, soit une surface PPE totale de 220 m² (437/000).
Prix : CHF 1'490'000.-
En sus, deux places de parc couvertes à CHF 20'000.- chacune
- APPARTEMENT DIVISIBLE EN 2 PARTIES SI PAR EXEMPLE VOUS DESIREZ SOUS LOUER A UN AMI OU UNE MEMBRE DE VOTRE FAMILLE LA PARTIES SUPERIEUR DU DUPLEX.

Prestations haut de gamme :

- Certificat énergétique CECB A/A/A
- Triple vitrage pour une isolation optimale
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur par géothermie
- Finitions personnalisables avec des budgets généreux :

- Cuisine : CHF 45'000
- Sanitaires : CHF 25'000
- Rangement : CHF 8'000
- Domotique : CHF 6'000
- Parquet : CHF 140/m²
- Carrelage : CHF 85/m²

Le village de Pont-la-Ville offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A12, entre Fribourg et Bulle.

Profitez des taux hypothécaires actuellement très attractifs pour devenir propriétaire de cette résidence d'exception.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir un dossier détaillé ou convenir d'un entretien :

Fred Varenne
E-mail : fred@murith-immobilier.ch
Téléphone : 079 474 64 09