3.5 Rooms, 110 m²

Sehr zentrale und ruhige Lage, an einer wenig befahrenen Quartierstrasse. Nur ca. 200 m bis in die Altstadt.

Auserlesene Qualität nach Eigentumswohnungsstandard.

Sehr grosszügige, helle Wohnräume: Wohnen / Essen nach Süden ausgerichtet, 54 m2, zwei grosse Schlafzimmer mit je 20.2m2

Südfassade auf beiden Geschossen auf der gesamten Breite raumhoch verglast, mit Schiebetüren.

Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen.

Moderne, offene Küche vom Schreiner mit Granitabdeckung, Backofen/Steamer und Backofen/Mikrowelle, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler mit Besteckschublade. Alle Geräte von V-Zug

Zwei separate, moderne Nasszellen mit Zweierbadewanne, grosszügiger Dusche mit Glaswänden und aufgesetzten Waschbecken.

Eingangsbereich mit genügend Einbauschränken und Abstellraum.

Reduit im Obergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug

Zwei grosse Südbalkone mit je 20.5 m2 mit Beschattung. Genug Platz für einen Esstisch und eine Lounge.

Lift.

Individueller Kellerraum 10.5 m2

Veloraum.

Gemeinsamer Grillplatz im Garten

Sehr ökonomisches und ökologisches Gebäude mit tiefen Nebenkosten. Minergie zertifiziert. Aktivlüftung individuell regulierbar. Anschluss an den Nahwärmeverbund der Stadt (Holzschnitzelheizung). Wärmeunterstützung durch Solarpanels auf dem Dach. Sämtliche Leuchtkörper LED, z.T. mit Bewegungsmeldern.

Genügend Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar (à CHF 120.- / Monat). Elektroautoladestationen verfügbar

Bezugsbereit ab 1. September 2025

Sehr gerne zeige ich Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung.