5.5 Rooms, 171 m², Ground floor 

Lusso, spazio e panorama nel cuore di Lugano

Scoprite questo elegante appartamento di 4,5 o 5,5 locali, situato in una delle zone più ricercate di Lugano. Di nuova costruzione, questa proprietà esclusiva unisce design moderno, spazi ampi e una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti.

Dettagli dell'immobile:

- Superficie abitabile: 217 m² progettati con attenzione per offrire funzionalità ed eleganza
- Locali: 5,5 - ideali per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti generosi
- Vista panoramica: grandi vetrate inondano gli spazi di luce naturale e offrono un affaccio spettacolare
- Balcone: un angolo riservato per godersi il paesaggio in pieno relax
- Piscina condominiale: per momenti di benessere e svago
- Garage e posteggi: disponibilità di autorimesse (escluse dal prezzo)
- Ascensore: comodo accesso a ogni livello dell'edificio

Finiture e dotazioni di alto livello:

- Soffitti alti (2,7 m) per un maggiore respiro agli ambienti
- Cucina moderna e personalizzabile, con predisposizione per cantina vini
- Lavanderia privata all'interno dell'appartamento

Posizione e qualità della vita:

- Zona residenziale tranquilla: lontana dal traffico, ma vicina ai servizi principali
- Esposizione ottimale: sole garantito per gran parte della giornata
- Spazi verdi: giardini privati per gli appartamenti al piano terra
- Perfetto per famiglie: contesto sicuro e piacevole per grandi e piccoli

Questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra raffinatezza urbana e quiete naturale. La posizione privilegiata consente di vivere Lugano con comodità, senza rinunciare alla pace e alla privacy.

Disponibili altri appartamenti nella residenza, con diverse metrature e caratteristiche, per soddisfare le esigenze più varie. Contattateci per ricevere la documentazione completa o per fissare una visita.

Un'opportunità unica per abitare - o investire - in una delle perle immobiliari del Ticino.

Disponibili autorimesse escluse dal prezzo.

Descrittivo

Al piano interrato, oltre ai posti auto, sono previste le cantine (una per ciascun appartamento), i locali tecnici per centrale termica e piscina nonché uno spazio fitness.

Si è scelto di non prevedere una lavanderia comune poiché tutti gli appartamenti saranno dotati di attacchi per lavatrice ed asciugatrice e quindi sarà possibile prevedere delle lavanderie private interne agli appartamenti stessi.

Le aree comuni esterne all'edificio sono previste per la massima parte a verde (oltre 600 mq totali), con vialetti e camminamenti pedonali inseriti unicamente per raggiungere l'area di svago, attrezzata con spazi sia per adulti (tavolo, sedie, panchine) sia per bambini (tavolino, sedie, sabbiera, fontanella), e la piscina comune.

La facciata principale dell'edificio è quella naturalmente orientata verso il lago, motivo per cui è stata prevista interamente vetrata con ampie finestre scorrevoli.
Antistante alla facciata principale sono previsti, al piano terreno, degli ampi porticati coperti e pavimentati e delle ampie aree a verde esclusivo, mentre al piano primo sono previsti degli ampi terrazzi dotati di parapetto in vetro temperato trasparente così da consentire la vista del lago anche in posizione non eretta.

Inoltre, a beneficio di uno dei 2 appartamenti al piano terreno, è stato previsto al piano primo un terrazzo coperto collegato al portico al piano terreno con una comoda scala.

Tutti questi spazi, pur se accessori, valorizzano molto gli appartamenti in quanto ne aumentano notevolmente la fruibilità e la vivibilità durante tutto l'arco dell'anno.
Per quanto concerne la distribuzione interna agli appartamenti, gli spazi abitativi sono così organizzati:

- piano terreno (2 appartamenti con tipologia 4,5 locali): ingresso in soggiorno, cucina ad isola a vista, spazio pranzo, disimpegno, wc; zona notte con camera padronale con cabina armadio, guardaroba e bagno privato, due camere per figli / ospiti, corridoio, bagno; ampio portico coperto, giardino privato; terrazzo coperto al piano primo solo per uno dei due appartamenti;

- piano primo (2 appartamenti con tipologia 4,5 locali, co): ingresso in soggiorno, cucina ad isola a vista, spazio pranzo, disimpegno, wc; zona notte con camera padronale con cabina armadio, guardaroba e bagno privato, due camere per figli / ospiti, corridoio, bagno; ampia terrazza coperta e balcone laterale.

Appartamenti in vendita

A1 Piano Terra- app. 170 mq - giardino 141 mq - portico 57 mq - CHF 2'240'000

A2 Piano Terra- app. 171 mq - giardino 198 mq - portico 57 mq - CHF 2'290'000

A3 Primo Piano- app. 166 mq - terrazza 84 mq - CHF 2'570'000

A4 Primo Piano- app. 166 mq - terrazza 53 mq- CHF 2'520'000



Le autorimesse sono escluse dal prezzo indicato