4.5 Rooms, 138 m², 3. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung an der Dornacherstrasse 252 im Herzen von Basel. Die Wohnung wird derzeit kernsaniert und steht ab August 2025 zur Miete bereit. Auf zwei Etagen erleben Sie stilvolles Wohnen mit modernem Komfort in einem charmanten Altbau.
**Highlights der Wohnung**

* **138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen** Viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
* **Helle Wohn- und Essbereiche mit Parkettboden** Offen gestaltet für ein luftiges Raumgefühl.
* **Moderne Küche** Mit dunkler Arbeitsplatte, viel Stauraum und Geschirrspüler.
* **Zwei Badezimmer** Für zusätzlichen Komfort – eines auf jeder Etage.
* **Schlafzimmer mit Dachschrägen** Im oberen Geschoss: gemütlich, charaktervoll mit grosszügiger Ankleide.
* **Zweites Zimmer mit Balkonzugang** Ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
* **Praktisches Réduit mit Waschturm** Direkt in der Wohnung für maximalen Alltagskomfort.
* **Lift bis direkt in die Wohnung**
* **Grosszügiges Entrée mit Einbauschrank** Viel Stauraum schon beim Eintreten.
* **Schöne Aussicht über die Dächer der Stadt**
* **Kellerabteil** Für zusätzlichen Stauraum.

**Lage und Umgebung**

* **Zentrale, aber ruhige Lage** Sonnige Wohnlage mit urbaner Bequemlichkeit.
* **Optimale ÖV-Anbindung**
- Tramhaltestelle _Zwinglihaus_ in 3 Minuten zu Fuss
- Bushaltestelle _Mönchsbergstrasse_ in 5 Minuten erreichbar
* **Nahversorgung direkt vor der Tür**
- Denner-Supermarkt in 4 Gehminuten
- Apotheke _Stern_ ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt
* **Bildung & Freizeit**
- Rudolf Steiner Schule Basel in 11 Minuten zu Fuss erreichbar

Diese liebevoll sanierte Altbau-Duplex-Wohnung vereint urbane Eleganz mit durchdachtem Wohnkomfort – ideal für Paare oder Familien, die ein stilvolles Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

**Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel begeistern!**