4.5 Rooms, 148 m²

En exclusivité chez chiffelle-immobilier.ch, tous les détails et documents téléchargeables sur notre site www.chifffelle-immobilier.ch.

**Démarrage du chantier cet été ! Appartement disponible en fin 2026.**

Magnifique situation pour ce spacieux et lumineux appartement de 4.5 pièces en attique (ascenceur) : proximité immédiate de toutes les commodités et vue lac panoramique exceptionnelle .

Ce logement d'exception occupera toute la toiture d'une ancienne maison vigneronne qui sera totalement transformée et rénovée en 2025-2026. D'une facture résolument contemporaine, cet appartement bénéficiera d'un séjour (salon et cuisine ouverte) de plus de 70 m2 avec cheminée, d'une véranda avec puits de lumière, d'une grande terrasse-loggia et d'un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac, de trois chambres et de deux salles d'eau. Accès par ASCENSEUR. Surface pondérée d'env. 159 m2, surface habitable d'env. 149.3 m2

Mis à part les commodités usuelles (écoles, commerces, gare) toutes atteignables à pied, les futurs propriétaires pourront bénéficier de la belle et grande piscine communale toute proche et les ENFANTS pourront aussi aller jouer AU GRAND PARC PUBLIC à 100 m de la maison.

Finitions au gré du preneur.

Budget sols : CHF 200.-/m2
Budget cuisine : CH 35'000.-
Budget sanitaire : CHF 26'000.-
Budget cheminée . CHF 7000.-

L'appartement fera partie d'une PPE de cinq lots et sera disponible fin 2026 -. Quote-part PPE : 262/1000


Exklusiv bei chiffelle-immobilier.ch, alle Details und Dokumente zum Herunterladen auf unserer Website www.chifffelle-immobilier.ch.

**Baubeginn diesen Sommer! Wohnung verfügbar Ende 2026.** .

Wunderschöne Lage für diese geräumige und helle 4,5-Zimmer-Attikawohnung (Aufzug): unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und außergewöhnlicher Panoramablick auf den See.

Diese außergewöhnliche Wohnung wird das gesamte Dach eines alten Winzerhauses einnehmen, das 2025-2026 vollständig umgebaut und renoviert wird. Die Wohnung ist sehr zeitgenössisch gestaltet und verfügt über ein Wohnzimmer (Salon und offene Küche) von über 70 m2 mit Kamin, eine Veranda mit Lichtschacht, eine große Loggia-Terrasse und einen Balkon mit spektakulärem Seeblick, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zugang über einen Fahrstuhl. Gewichtete Fläche von ca. 159 m2, Wohnfläche von ca. 149.3 m2.

Abgesehen von den üblichen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Bahnhof), die alle zu Fuß erreichbar sind, können die zukünftigen Eigentümer das schöne und große Schwimmbad der Gemeinde ganz in der Nähe nutzen. Die KINDER können auch im großen öffentlichen Park 100 m vom Haus entfernt spielen.

Fertigstellung nach Wunsch des Käufers.

Budget Boden: CHF 200/m2
Budget Küche: CHF 35'000.
Budget Sanitär : CHF 26'000.-.
Budget Kamin . CHF 7000.-

Die Wohnung wird Teil eines Stockwerkeigentums mit fünf Parzellen sein und Ende 2026 - verfügbar sein. Eigentumsanteil : 262/1000


Exclusive to chiffelle-immobilier.ch, all details and downloadable documents are available at www.chifffelle-immobilier.ch.



Magnificent location for this spacious, bright 4.5-room penthouse apartment (lift): immediate proximity to all amenities and exceptional panoramic lake view.

This exceptional home will occupy the entire roof of an old winegrower's house, which will be completely transformed and renovated in 2025-2026. With a resolutely contemporary design, this apartment will feature a living room (lounge and open kitchen) of over 70 m2 with fireplace, a veranda with skylight, a large terrace-loggia and a balcony offering a spectacular view of the lake, three bedrooms and two shower rooms. Elevator access. Weighted surface area approx. 159 m2, living area approx. 149.3 m2

In addition to the usual amenities (schools, shops, train station) all within walking distance, future owners will be able to take advantage of the beautiful, large communal swimming pool nearby, and CHILDREN will also be able to...