3.5 Rooms, 104 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung in Regensdorf, ideal für Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Wohnung bietet auf 103.5 m² sehr grosszügigen Wohnraum und befindet sich im ersten Stock eines im 2019/2020 neu erstellen Hausteils.

**Highlights der Wohnung:**

* **Helles, grosses Wohnzimmer:** Grosse Fenster im Wohnzimmer sorgen für viel natürliches Licht. Die Fenster sind mit schall- und wärmedämmender Isolierverglasung versehen.
* **Moderne Küche:** Offene Küche mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsflächen (Naturstein), Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler.
* **Wunderschöner Eichenparkett** natur gebürstet und geölt im Wohnzimmer, Entrée, Küchenbereich sowie den beiden Zimmern und auch im grossen Abstellraum, welcher sich in einem Zimmer befindet.
* **Elektro-Anlagen:** Im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern gibt es Dreifach-Steckdosen. Decken-Einbauspots Eim Eingangs- und Küchenbereich vorhanden. Multimediadosen in allen Zimmern vorhanden.
* **Elektrische Lamellen- und Sonnenstoren:** Für die Beschattung und Verdunkelung der Wohn- und Schlafräume ideal.
* **zwei sehr schöne, grosse Schlafzimmer/Büroraum**mit genügend Platz für ein grosses Bett sowie einen grossen Kleiderschrank oder ein schönes, grosses Büro fürs Home-Office.
* **schöner, grosser Abstellraum (Dachschräge)**, welcher sich in einem der beiden Zimmer befindet.
* **grosses Entrée** mit grossem, weissen Wandschrank. Die Wohnungseingangstüre ist mit Schall- und Wärmedämmung, Sicherheitsschloss und einem Spion versehen.
* **Zwei stilvolle Badezimmer:** Das Badezimmer 1 verfügt über eine Badewanne, Lavabo mit Spiegelschrank, Schubladenstock unter dem Lavabo sowie Waschmaschine/Tumbler, WC. Das Badezimmer 2 verfügt über eine Dusche mit Duschtrennwand aus Glas, Lavabo mit Spiegelschrank sowie Schubladenstock unter dem Lavabo, WC.

* **Praktischer Waschraum im Badezimmer 1:** Eigener Waschturm für zusätzlichen Komfort.
* **grosser Balkon mit Abendsonne:** Perfekt für entspannte Momente im Freien.
* **Garage und Parkplatz:** zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein eigener Aussenparkplatz für Sie und Ihren Besuch. Der Tiefgaragenplatz befindet sich in nächster Nähe des Treppenaufgangs. Der Aussenparkplatz ist ebenfalls in nächster Nähe des Haupteinganges des Hauses. Die Garagentore können bequem über einen Handsender gesteuert werden.
* **Bewilligung für Montage Treppenlift vorhanden**, falls man dies einmal benötigt.
* **Gemeinsamer Trockenraum im Untergeschoss**. Neben der eigenen Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung gibt es auch noch einen Trockenraum im UG.
* **grosser Kellerraum** mit abschliessbarer Türe.
* **Veloraum**
* **Heizung:**Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage (Luft/Wasser) in Verbindung mit einer Niedertemperatur-Fussboden-Heizung, die über einen Aussenfühler gesteuert wird. Jedes Zimmer kann einzeln reguliert werden.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung. Keine Durchgangsstrasse.
* Sonnige Lage.
* Ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz:
- Das Zentrum Regensdorf mit dem Einkaufszentrum sowie der Post, Bank, Apotheken, Ärzten, Coiffure etc. ist zu Fuss in ca. 8 Minuten erreichbar.
- Bushaltestellen in 5-8 Gehminuten erreichbar.
- Primarschule Ruggenacher 1 in 9 Gehminuten
- Bahnhof Regensdorf-Watt in 16 Gehminuten

Diese wunderschöne, grosse und helle Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und doch zentralen, harmonischen Umgebung und guter Anbindung. Ob Sie eine junge Familie sind, ein Paar auf der Suche nach mehr Platz oder einfach jemand, der Wert auf Qualität und Komfort legt - diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen in Regensdorf.