5.5 Rooms, 170 m²

Benvenuti in questa incantevole casa bifamiliare situata nel pittoresco comune di Stabio, in Via Giulia 8. Questa proprietà storica, costruita nel 1876 e sapientemente ristrutturata nel 2005 (appartamento 2.5), offre un perfetto connubio tra fascino d'epoca e comfort moderni.

La proprietà è composta da 2 appartamenti di 3.5 locali duplex (107 m2 + 25.50 m2 di terrazza) e 2.5 locali (64.50 m2 + 25.60 m2 di terrazza) attualmente affittati.

**Caratteristiche principali:**

* 171.90 m² di spazio abitativo netto distribuiti su 3 piani
* locali spaziosi e luminosi
* doppio servizio per il duplex e wc doccia per il 2.5 locali
* Ballatoi-balconi panoramici con vista
* 2 camini storici per creare un'atmosfera accogliente
* Corte interna con possibilità di realizzare un accesso posteggio auto

Questa casa è perfetta per famiglie, grazie al suo ambiente tranquillo e adatto ai bambini. Gli interni sono caratterizzati da un'atmosfera calda e accogliente, con dettagli d'epoca che si fondono armoniosamente con le comodità moderne.

L'esterno della proprietà è altrettanto affascinante, con una facciata tradizionale in toni caldi, persiane in legno e un balcone che si affaccia sulla strada da nucleo. Il patio in pietra e la vegetazione rigogliosa che circonda la casa creano un'oasi di tranquillità.

**Posizione strategica:**

* Fermata dell'autobus a soli 3 minuti a piedi
* Stazione ferroviaria di Stabio raggiungibile in 6 minuti a piedi
* Supermercato Coop a 5 minuti di cammino
* Farmacia a 4 minuti a piedi
* Scuole Medie di Stabio a 10 minuti a piedi

La zona è particolarmente tranquilla, ideale per chi cerca pace e relax. Inoltre, la casa gode di un'ottima esposizione solare, garantendo ambienti luminosi e accoglienti in ogni stagione.

Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle località più affascinanti del Canton Ticino.

per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)