4.5 Rooms, 3. floor 

Venthône - Schönes helles 4.5-Zimmer-Apartment, ruhig gelegen, mit atemberaubendem Blick auf das Tal.

Ideal in einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bietet dieses 4.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock 146 m² Wohnfläche, davon 2 Balkone mit 16 m² und 4 m².

Durchgangs und lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten, bietet der Wohnbereich Zugang zu einem geräumigen Balkon mit freiem Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge.

Das 1975 erbaute Gebäude wurde regelmäßig renoviert, ebenso wie die Wohnung (Kamin, Anstrich, Parkett). Es bleiben noch die Fenster zu ersetzen und die Küche zu erneuern, um mehr Komfort zu bieten.

Die Aufteilung dieser 4.5-Zimmer-Wohnung von 146 m2 Bruttowohnfläche ist wie folgt:

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Wohnküche, voll ausgestattet mit Zugang zum 4 m²-Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfront, Zugang zum 16 m²-Balkon
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* Zwei schöne Schlafzimmer von 14 m2, 10
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine
* Schöner, überdachter Südost-Balkon von 16 m²
* Nordost-Balkon von 4 m²

* Netto-Wohnfläche der Wohnung: 119 m2
* Bruttowohnfläche der Wohnung: 136 m2
* Balkonfläche: 20 m2
* Bruttowohnfläche 146 m2
* Gesamtwohnfläche 156 m2

**ARBEITEN:**

* Die Anstriche und Parkettböden wurden vor 4 Jahren komplett erneuert
* Der Kamin wurde überholt
* Die Fenster sind Original
* Ein Anstrich der Decke eines der Badezimmer ist zu planen
* Die Küche ist zu erneuern, um mehr Komfort zu bieten, aber derzeit voll funktionstüchtig

**BEMERKUNGEN:**

* Heizung und Warmwasserversorgung über Gas durch Heizkörper
* Funktionierender Kamin für Gemütlichkeit
* Sonnenschutz an den Balkonen
* Platz für eine Waschmaschine
* Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsgarten
* Individueller Abstellraum im Preis inbegriffen
* 2 Einzelgaragenboxen mit Möglichkeit, vor dem Gebäude zu parken, für CHF 45'000.- pro Stück (zusätzlich und nicht obligatorisch)
* Die Wohnung ist derzeit vermietet

**UMGEBUNG:**

* Seilbahnhaltestelle in der Nähe
* Busshaltestelle in der Nähe
* Schulen und Kindergärten in 2 Schritten
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen Sierre
* In der Nähe von Sierre und all seinen Annehmlichkeiten
* Als Haupt- oder Zweitwohnsitz verkaufbar

**Ein definitiv ruhiger Lebensort mit atemberaubendem Blick!*

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren

_UND WENN SIE DIE LUFT ÄNDERN WOLLTEN?...._