5.5 Rooms, 127 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der ruhigen Augsterstrasse 46 in Pratteln. Dieses 1950 erbaute Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Komfort und historischem Charme.

**Highlights der Immobilie:**

* 127 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
* 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer für optimalen Wohnkomfort
* Garten für entspannte Momente im Freien
* Praktischer Carport für Ihr Fahrzeug
* Charmanter Kaminofen für gemütliche Winterabende
* Geschirrspüler in der Küche
* Kabelfernsehen für Ihre Unterhaltung
* 382 m² Grundstück mit Garten
* 2005 wurde das Dach saniert
* 2023 wurde die Heizung ersetzt (Gas)

**Lage und Umgebung:**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie:

* Spar Supermarkt (3 Minuten)
* Schule Siebenjurtenstrasse (3 Minuten)
* Bahnhof Pratteln Salina Raurica (4 Minuten)
* Bushaltestelle Stundeglas (7 Minuten)

Die Lage ist sonnig und familienfreundlich. Ein nahegelegener Fluss lädt zu Spaziergängen ein. Die Bahnverbindung in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte.

**Äusseres Erscheinungsbild:**

Ein gepflasterter Weg führt zum Eingang, und ein Baum im Vorgarten verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme. Der Carport ist direkt am Haus angebaut und ein kleiner Garten umgibt das Grundstück.

Dieses liebevolle Einfamilienhaus vereint den Charme eines Altbaus mit Wohnkomfort. Es bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur ein neues Zuhause zu finden.

Haben Sie Interesse? Dann zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.