4.5 Rooms, 205 m²

Vente sur plans - Ecoquartier - chantier en cours
10 villas jumelles et 1 villa individuelle sur 3 niveaux : sous-sol-rez-étage
Zone vignoble, situation surplombante, vue plaine au-dessus de la ville, dégagée et imprenable

Situé à Diolly, sur les hauteurs de Sion, Opus Verde est un projet immobilier novateur composé de 10 villas mitoyennes et d'une villa individuelle exclusive.

Conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et performance énergétique, ce programme allie architecture contemporaine et matériaux durables, dans un environnement privilégié.
Les villas mitoyennes, modulables en 4,5 ou 5,5 pièces, proposent des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des terrasses couvertes et jardins privatifs.

Opus Verde s'inscrit dans une démarche architecturale moderne et durable, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Conçu avec une ossature bois, le projet allie design épuré et performance énergétique, offrant ainsi un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et respectueux de l'environnement.

L'implantation des villas suit la pente naturelle du terrain, garantissant à chaque habitation une vue dégagée et un ensoleillement optimal. Les matériaux utilisés - bardage bois, toitures végétalisées et larges ouvertures vitrées - renforcent cette harmonie avec le cadre environnant, tout en offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse à l'intérieur.

Toitures à pentes asymétriques, conférant une signature architecturale unique au projet

Terrasses couvertes et jardins privatifs prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur.

Surfaces :
surface brute habitable : 156 m2
surface de vente brute SVB : 204,5 m2
surface brute utile : 224 m2

Caractéristiques :
- orientation sud, zone vignoble, situation exceptionnelle au-dessus de Sion
- labellisé Minergie P : concept technique favorisant l'autoconsommation énergétique
- label bois suisse
- Esmart domotique
- superbes espaces extérieurs : espace jardin, terrasse
- intérieurs vastes, séjour 40m2 +, master bedroom 22-25 m2 sans compter la salle de bain privative (pour la villa individuelle : 62 m2 séjour)
- suite parentale master, avec espace dressing
- 1 sous-sol privatif par villa de 67m2, avec local technique indépendant et espace rangement
- stores électriques
- robinet antigel
- emplacement de colonne de lavage
- cuisine avec îlot central
- 2 parkings couverts par villa en sus du prix : 50'000.- les deux
- pré-installation pour borne de recharge véhicule électrique
- parking visiteurs
- place de jeux
- moloks à proximité
- modifications possibles sur demande
- budgets élevés et en rapport avec le standing du lotissement
- finitions à choix selon budgets alloués

Caractéristiques techniques :
- pompe à chaleur, chauffage au sol
- panneaux solaires photovoltaïques
- ventilation double flux
- structure béton armé et ossature bois, bardage bois vertical en façade pour la partie bois, rustique fin et béton brut pour les parties béton
- toitures végétalisées
- fenêtres vitrage triple
- charpente bois, non apparente, lissé
- baies coulissantes à levage

Distribution des espaces, liste des lots disponibles et plans via dossier sur demande. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.

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