10 Rooms, 464 m²

* Die Liegenschaft mit guter Grundsubstanz liegt am Südhang des Siggenberges bei Baden. Das Grundstück ist unweit des N/O Ortzentrums Markthof im untersten Teil der zweigeschossigen Wohnzone und hat 2 mögliche Zufahrten.
* Die Hauptzufahrt erfolgt über die Quartierstrasse (**Hombergstrasse 3)**. Das zweite Gebäude ( Büroanbau, welcher wahlweise auch als Wohngebäude genutzt werden kann, über die **Rainstrasse 2a**mit angebauter Doppelgarage und Vorplatz.
* Die Besonnung ist gut, ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus im Bündnerstil mit Satteldach und Holzschindel Unterdach mit Ziegeleindeckung, Baujahr 1953 mit angebauter Garage.
* An Südecke vom EFH angebautes zweigeschossiges Büro- oder Wohngebäude, Baujahr 1993, mit begehbarem Flachdach mit Erdüberdeckung und Bepflanzung, sowie Holzfenster und Raff-Lamellenstoren.
* Bei beiden Gebäuden handelt es sich um eine solide Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Oelzentralheizung im EFH mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Die Elektroinstallation im EFH sind eher einfach, im Anbauhaus von 1993 gut.
* 2 schöne Sitzplätze, davon der obere Bedacht, im gepflegten Garten mit Baumbestand.
* 1 Doppelgarage mit El. Toröffner. 1 Einzelgarage. Diverse Keller- und Nebenräume.
* **Bitte keine Makler.*