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10 Rooms, 464 m²

Property type

Semi-detached house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,850,000

5415 Nussbaumen AG

Hombergstrasse 3

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Key data

Online for one week

Property type

Semi-detached house

Room

10

Number of floors

2

Living space

464 m²

Year of construction

not available

Renovation year

1993

Available

By arrangement

Property area

919 m²

Floor space

391 m²

Old building

Purchase price

Purchase price

CHF 1,850,000

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Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Description

Doppeleinfamilienhaus in Nussbaumen AG. / Gewerbehaus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe)


* Die Liegenschaft mit guter Grundsubstanz liegt am Südhang des Siggenberges bei Baden. Das Grundstück ist unweit des N/O Ortzentrums Markthof im untersten Teil der zweigeschossigen Wohnzone und hat 2 mögliche Zufahrten.
* Die Hauptzufahrt erfolgt über die Quartierstrasse (**Hombergstrasse 3)**. Das zweite Gebäude ( Büroanbau, welcher wahlweise auch als Wohngebäude genutzt werden kann, über die **Rainstrasse 2a**mit angebauter Doppelgarage und Vorplatz.
* Die Besonnung ist gut, ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus im Bündnerstil mit Satteldach und Holzschindel Unterdach mit Ziegeleindeckung, Baujahr 1953 mit angebauter Garage.
* An Südecke vom EFH angebautes zweigeschossiges Büro- oder Wohngebäude, Baujahr 1993, mit begehbarem Flachdach mit Erdüberdeckung und Bepflanzung, sowie Holzfenster und Raff-Lamellenstoren.
* Bei beiden Gebäuden handelt es sich um eine solide Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Oelzentralheizung im EFH mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Die Elektroinstallation im EFH sind eher einfach, im Anbauhaus von 1993 gut.
* 2 schöne Sitzplätze, davon der obere Bedacht, im gepflegten Garten mit Baumbestand.
* 1 Doppelgarage mit El. Toröffner. 1 Einzelgarage. Diverse Keller- und Nebenräume.
* **Bitte keine Makler.*

Features

Cubage

950 m³

Child-friendly

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