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10 Rooms, 464 m²
Property type
Semi-detached house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,850,000
5415 Nussbaumen AG
Hombergstrasse 3
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Online for one week
Property type
Semi-detached house
Room
10
Number of floors
2
Living space
464 m²
Year of construction
not available
Renovation year
1993
Available
By arrangement
Property area
919 m²
Floor space
391 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 1,850,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Cable TV
Description
Doppeleinfamilienhaus in Nussbaumen AG. / Gewerbehaus Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe)
* Die Liegenschaft mit guter Grundsubstanz liegt am Südhang des Siggenberges bei Baden. Das Grundstück ist unweit des N/O Ortzentrums Markthof im untersten Teil der zweigeschossigen Wohnzone und hat 2 mögliche Zufahrten.
* Die Hauptzufahrt erfolgt über die Quartierstrasse (**Hombergstrasse 3)**. Das zweite Gebäude ( Büroanbau, welcher wahlweise auch als Wohngebäude genutzt werden kann, über die **Rainstrasse 2a**mit angebauter Doppelgarage und Vorplatz.
* Die Besonnung ist gut, ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus im Bündnerstil mit Satteldach und Holzschindel Unterdach mit Ziegeleindeckung, Baujahr 1953 mit angebauter Garage.
* An Südecke vom EFH angebautes zweigeschossiges Büro- oder Wohngebäude, Baujahr 1993, mit begehbarem Flachdach mit Erdüberdeckung und Bepflanzung, sowie Holzfenster und Raff-Lamellenstoren.
* Bei beiden Gebäuden handelt es sich um eine solide Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Oelzentralheizung im EFH mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Die Elektroinstallation im EFH sind eher einfach, im Anbauhaus von 1993 gut.
* 2 schöne Sitzplätze, davon der obere Bedacht, im gepflegten Garten mit Baumbestand.
* 1 Doppelgarage mit El. Toröffner. 1 Einzelgarage. Diverse Keller- und Nebenräume.
* **Bitte keine Makler.*
* Die Hauptzufahrt erfolgt über die Quartierstrasse (**Hombergstrasse 3)**. Das zweite Gebäude ( Büroanbau, welcher wahlweise auch als Wohngebäude genutzt werden kann, über die **Rainstrasse 2a**mit angebauter Doppelgarage und Vorplatz.
* Die Besonnung ist gut, ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude. Das Zweigeschossige Einfamilienhaus im Bündnerstil mit Satteldach und Holzschindel Unterdach mit Ziegeleindeckung, Baujahr 1953 mit angebauter Garage.
* An Südecke vom EFH angebautes zweigeschossiges Büro- oder Wohngebäude, Baujahr 1993, mit begehbarem Flachdach mit Erdüberdeckung und Bepflanzung, sowie Holzfenster und Raff-Lamellenstoren.
* Bei beiden Gebäuden handelt es sich um eine solide Massivbauweise. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine gemeinsame Oelzentralheizung im EFH mit Wärmeverteilung über Radiatoren.
* Die Elektroinstallation im EFH sind eher einfach, im Anbauhaus von 1993 gut.
* 2 schöne Sitzplätze, davon der obere Bedacht, im gepflegten Garten mit Baumbestand.
* 1 Doppelgarage mit El. Toröffner. 1 Einzelgarage. Diverse Keller- und Nebenräume.
* **Bitte keine Makler.*
Features
Cubage
950 m³
Child-friendly
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