2 Rooms, 38 m²

Entdecken Sie dieses charmante Rustico in der malerischen Gemeinde Malvaglia, Tessin. Dieses traditionelle Berghaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Schweizer Alpen zu geniessen.

**Highlights der Immobilie:**

* 2 gemütliche Zimmer verteilt auf 2 Etagen (oben zu renovieren)
* 38 m² Wohnfläche, 70 m² Gesamtfläche
* 111 m² Grundstücksfläche
* Authentische Holz- und Steinbauweise
* Erhöhtes Erdgeschoss für einen besseren Ausblick
* Rustikaler Innenbereich mit Holzvertäfelung
* Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
* Balkon mit Bergpanorama
* Anschluss Badezimmer mit Sickergrube

Umgeben von üppiger Natur und majestätischen Bergen bietet dieses Haus eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Abenteuer. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte. In der Nähe finden Sie malerische Wanderwege, rauschende Wasserfälle und kristallklare Bergbäche.

Das Dorf Malvaglia, nur 13 km entfernt, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ruhige Lage garantiert erholsame Nächte, während Sie tagsüber die Stille der Berge geniessen können.

Ob als Feriendomizil, Wochenendrefugium oder dauerhafter Rückzugsort - dieses Rustico bietet Ihnen die perfekte Basis, um die Schönheit des Tessins zu erkunden und zu geniessen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen!

---------------------

**Rustica casa di montagna con vista panoramica a Malvaglia**

Scoprite questa affascinante casa rustica di montagna situata nella pittoresca località di Malvaglia, nel Canton Ticino. Questa proprietà unica offre un'autentica esperienza di vita alpina, perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca una fuga tranquilla dalla frenesia della vita quotidiana.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazio abitativo:** 38 m² di spazio vivibile PT, con una superficie totale di 70 m² (piano superiore da riattare)
* **Disposizione:** 2 camere e 1 bagno distribuiti su 2 piani
* **Terreno:** 111 m² di lotto privato
* **Balcone/Terrazza:** Offre viste mozzafiato sul paesaggio montano circostante
* **Interni in legno:** Pareti e pavimenti in legno che creano un'atmosfera calda e accogliente
* **Ampio spazio di archiviazione:** Perfetto per attrezzature sportive e da outdoor
* **Allaciamento bagno con fossa perdente*

**Posizione:**

* Situata in una zona tranquilla, ideale per chi cerca pace e relax
* Vicino a un fiume, perfetto per passeggiate nella natura
* Lontano da ferrovie e laghi, garantendo un'atmosfera serena

Questa casa rustica è l'ideale per chi cerca una seconda casa in montagna o un rifugio per le vacanze. Con la sua posizione privilegiata a Malvaglia (6713), offre facile accesso alle bellezze naturali del Ticino e alle attività all'aperto come escursionismo, mountain bike e sci nelle vicine stazioni invernali.

Disponibile per l'acquisto immediato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per possedere un pezzo di paradiso alpino. Non perdete l'occasione di fare di questa affascinante casa rustica il vostro nuovo rifugio di montagna!