3.5 Rooms, 152 m², 3. floor 

An privilegierter Lage am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Attikawohnung als wahres Juwel. In einem gepflegten, modernen Wohngebäude mit nur acht Parteien, erbaut im Jahr 2018, geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohnerlebnis der Extraklasse.Die 132 m² grosse Nettowohnfläche verteilt auf 3.5-Zimmer beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer überdurchschnittlichen Raumhöhe sowie raumhohen Fenstern, die den Blick ungehindert auf den See und die umliegende Landschaft freigeben. Dank Liftzugang gelangen Sie stufenlos und bequem direkt auf Ihre Etage.Ein architektonisches Highlight bildet die rund 60 m² grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick auf den Bodensee – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Hier erleben Sie traumhafte Sonnenuntergänge, das Spiel der Jahreszeiten und die einmalige Seelandschaft in voller Pracht.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein stilvolles und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten – darunter Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kombisteamer ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein eleganter Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Innenausbaus.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein grosszügiges Reduit mit eigenem Wasseranschluss und Waschstation – funktional durchdacht und ideal für den Alltag. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Haus bieten Ihnen maximale Bequemlichkeit und Sicherheit.Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier von Güttingen – einem charmanten Dorf mit hoher Lebensqualität und direkter Nähe zur Natur. Der Bodensee ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie Spazierwege, Velorouten und Naherholungsgebiete. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, eine angenehme Nachbarschaft und ist verkehrstechnisch bestens erschlossen.Diese exklusive Attikawohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit einzigartiger Lage – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am See.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen dieses Bijou vor Ort zu zeigen.