2.5 Rooms, 44 m²

Charmante maison en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 800'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 562'000.-
Rente: sans.
H de 83 ans et F de 77 ans.

Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible de Plan-les-Ouates, offrant un cadre de vie confortable et pratique à proximité des commodités locales. Elle est constituée d'un jardin entièrement clôturé avec cabanon et d'une place de parking extérieur.
L'espace de vie est composé d'une cuisine aménagée dans la véranda offrant une luminosité maximum et un accès direct au jardin, une cheminée apporte confort et chaleur pour l'hiver. Un espace polyvalent pouvant servir de salon ou de bureau est également accessible depuis la terrasse.
L'espace nuit est composé d'une chambre et d'une salle de douche.
Une place de parking extérieure est bien pratique.

Plan-les-Ouates ? Un emplacement stratégique et prisé pour investir sereinement

Située au coeur du canton de Genève, Plan-les-Ouates est l'une des communes les plus dynamiques et recherchées du territoire. Alliant proximité du centre-ville, qualité de vie résidentielle et fort développement économique, elle représente une valeur sûre pour tout investisseur immobilier.

Bénéficiant d'un accès rapide à Genève, à l'aéroport, aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun (CEVA, TPG, autoroute), Plan-les-Ouates attire aussi bien les familles que les actifs grâce à son cadre de vie paisible, ses nombreux espaces verts, et ses infrastructures modernes : écoles, crèches, commerces, centres sportifs et culturels, etc.

C'est également un pôle économique fort, avec la présence de nombreuses entreprises de pointe, notamment dans les secteurs de l'horlogerie, des biotechs et des services. Cela renforce l'attractivité locative et patrimoniale de la commune.

En investissant dans un bien situé à Plan-les-Ouates, vous misez sur une croissance stable de la valeur immobilière, dans une zone en constante évolution, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché.

Dans le cadre d'un viager, ce bien représente une opportunité rare : sécuriser votre capital dans la pierre tout en profitant d'un rendement à long terme, sans les aléas classiques de la gestion locative.