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1/13

8 Rooms, 250 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,775,000

5103 Wildegg

Online for 4 weeks

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Key data

Online for 4 weeks

Property type

Single-family house

Room

8

Number of floors

2

Living space

250 m²

Year of construction

1937

Available

By arrangement

Property area

784 m²

Purchase price

Purchase price

CHF 1,775,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Outdoor parking

Fireplace

Description

250 m² Wohnfläche im Herzen von Wildegg, ruhig, 784 m² Grundstück W...


Im Herzen von Wildegg, wo ländliche Ruhe auf zentrumsnahe Lage trifft, steht ein Wohnjuwel, das Seltenheitswert hat: ein grosszügiges 8 Zimmer-Herrenhaus mit 250 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1937, das mit seiner klassischen Eleganz und seinem zeitlosen Charme begeistert. Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft und doch erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und den Bahnhof in wenigen Gehminuten. Ideal für Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu wollen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine imposante Eingangshalle, die das stilvolle Ambiente des Hauses spürbar macht. Hohe Decken, edle Holzverkleidungen und ein durchgehend heller Plattenboden verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre: warm, hell, ruhig und voller Charakter. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse sei es als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder kombiniert mit Homeoffice und Gästezimmern.

Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere helle, grosszügige Räume darunter ein separates Esszimmer mit fliessendem Übergang ins Wohnzimmer sowie zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet klassische Struktur mit einem Gefühl von Offenheit ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Ein stilvolles Cheminée sorgt für gemütliche Stunden und unterstreicht das gehobene Wohngefühl. Besonders praktisch ist die doppelte Küchensituation: Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss steht je eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung ideal für Familien mit mehreren Generationen oder für Gäste, Au-pairs oder eine private Einliegerlösung.

Im Obergeschoss befinden sich weitere grosszügige Zimmer mit viel Tageslicht, zum Teil mit direktem Zugang zum Balkon ein Ort, an dem Sie den Blick über den eigenen Garten schweifen lassen und die Ruhe geniessen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, ein Tageslichtbad sowie ein kleineres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Derzeit wird ein Raum im OG als zweite Küche mit Essbereich genutzt, kann aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgestaltet werden.

Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren mit viel Sorgfalt und Sinn für Qualität renoviert. Fenster, Fassade, Dach, Heizung, Garagendach und Aussenanlagen wurden umfassend erneuert eine solide Substanz, die modernen Komfort mit dem authentischen Stil der 1930er-Jahre vereint.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten eine grüne Oase mitten in Wildegg. Hier erwartet Sie nicht nur gepflegte Bepflanzung mit einem alten Kirschbaum, beerentragenden Sträuchern und ruhigen Rückzugsorten, sondern auch ein Naturstein-Pavillon mit offenem Cheminée. Ein Ort, an dem laue Sommerabende, Kinderlachen, Feste mit Freunden oder stille Lesestunden unter freiem Himmel zum Erlebnis werden.

Das 784 m² grosse Grundstück ist nicht nur wunderschön gestaltet, sondern bietet auch Entwicklungspotenzial: Dank der baulichen Rahmenbedingungen (Zone WA3, AZ 0.75) besteht die Möglichkeit, das Haus um ein weiteres Stockwerk zu erweitern eine Perspektive für alle, die langfristig denken oder zusätzlichen Raumbedarf haben.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch eine beeindruckende Nutzfläche mit viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Weinkeller, Stauraum oder Waschküche
hier finden Sie Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird.

Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagen sowie fünf Aussenparkplätze. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zürich ist mit dem Zug in rund 35 Minuten erreichbar, Aarau in 15 Minuten, Lenzburg sogar in nur 6 Minuten. Der Autobahnanschluss zur A1 ist ebenfalls in kurzer Distanz.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen es ist ein Rückzugsort, ein Ort zum Leben, zum Wachsen, zum Ankommen. Ein Zuhause mit Geschichte und

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

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99

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Cubage

1,575 m³

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