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9 Rooms, 354 m², 4. floor 

Property type

Apartment

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 5,950,000

3380 Wangen an der Aare

Güschel

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Key data

Online for one month

Property type

Apartment

Room

9

Floor

4. floor

Living space

354 m²

Year of construction

2016

Available

By arrangement

Pets allowed

Purchase price

Purchase price

CHF 5,950,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Outdoor parking

Dryer

Description

HOCHWERTIGE REITSPORTIMMOBILIE AN EINZIGARTIGER LAGE MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT


Das exklusive Reitsportanwesen «Güschel» liegt in der spezialisierten Zone ÜO Pferdezucht Güschel und wurde 2016 auf einer Fläche von 16'059?m² errichtet. Die moderne Anlage überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur, erbaut mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 18'930?m³ und bietet passionierten Pferdeliebhabern ideale Bedingungen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr grosszügiger, heller Eingangsbereich. Angrenzend befinden sich eine offene Bürofläche, ein Gästezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das Obergeschoss mit Eichenparkett besticht durch einen grossflächigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau und Liebherr ausgestattet. Das Warmluft-Cheminée mit integrierter Sitzbank im Wohnbereich, sorgt für gemütliche Stunden. Die Fensterläden sind elektrifiziert lassen sich bequem per Knopfdruck schliessen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit grosszügiger Walk-In-Dusche sowie einem Ankleidezimmer.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei grosse Zimmer und zwei weitere, etwas kleinere Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei separaten Lavabos ausgestattet.Die grosse Terrasse mit Weitblick hat eine Fläche 238 m² und lädt zum Verweilen ein. Sie ist mit einer automatisierten Pergola ausgestattet, die Sie je nach Bedarf vor Sonne und Wind schützt. Von hier führt eine Aussentreppe direkt zur Doppelgarage mit automatischem Tor.Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m² und überzeugt durch eine offene, helle Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen.Die Stallung verfügt über 19 grosszügige Auslaufboxen und einer separaten Krankenbox mit 26 m² im Aussenbereich. Dank hoher Decken ist der Stall lichtdurchflutet und sehr gut durchlüftet – ideale Bedingungen für ein angenehmes Stallklima.Die Reithalle hat eine Reitfläche von 24 m x 72 m, ist mit einem Reining-Boden, einem Bewässerungssystem sowie einer moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und direkt vom Putzplatz zugänglich. Die angrenzende Western-Lounge mit Bar lädt zum Verweilen ein.Die überdachte Führanlage mit einem Durchmesser von 19 Metern ist für 8 Pferde konzipiert und mit rutschfesten Gummimatten ausgestattet. Im Innern der Führanlage befindet sich ein integriertes, nicht überdachtes Roundpen mit einem Durchmesser von 14 Metern.Die grossen Weideflächen sind mit fast 12’000?m² in 20 Einzelweiden unterteilt und rund um die Anlage angeordnet.Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser traumhaften Reitsportimmobilie zu.Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.

Location & Appeal

Demand Index

99

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99

Marked as favourites

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Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Child-friendly

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