4.5 Rooms, 166 m², 2. floor 

- À proximité des axes routiers
- Calme, privilégié avec commerces de proximité
- École, jardin d'enfants et bus à proximité

Situé dans le charmant village de Genolier, ce duplex en attique de 4.5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et praticité. Construit en 2009 et rénové en 2023, ce bien en excellent état séduit par son architecture soignée et son entretien irréprochable.

Dès votre entrée, vous serez enchanté par la grande hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, qui confère une sensation d'espace et de luminosité unique. Le duplex comprend trois chambres lumineuses, dont une suite parentale élégante avec sa propre salle de douche équipée d'un luxueux lavabo design signé Antonio Lupi. Une autres salle de douche moderne et fonctionnelle complètent l'agencement, ainsi qu'un WC invité, garantissant ainsi un confort optimal pour toute la famille et vos convives.
Le très grand séjour baigné de lumière naturelle est un véritable lieu de convivialité, ouvert sur une cuisine parfaitement équipée qui allie esthétique et performance. La cuisine comprend des plaques à induction de la marque ZUG, une hotte WESCO ultra-performante, et un plan de travail en matériau CORIAN, robuste et élégant, idéal pour les amateurs de gastronomie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent du soin apporté à chaque détail.

Vous apprécierez également un balcon aménagé avec une possibilité d'installer un barbecue à gaz, parfait pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue dégagée et paisible. La copropriété dispose également d'un grand terrain commun où les enfants pourront jouer en toute sécurité et s'épanouir pleinement. Pensé pour répondre aux besoins des familles, l'ensemble de l'infrastructure du lieu offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour les enfants que pour les parents.

Ce bien rare comprend également deux places de parc intérieures en sus du prix et une grande cave de 16m2 incluse dans le prix, idéales pour simplifier votre quotidien. Vous profiterez d'une orientation optimale, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Enfin, l'appartement se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 12 lots, offrant un cadre paisible et convivial.
Sa proximité avec le centre du village et ses commodités, ainsi qu'un accès facile aux grandes agglomérations de Nyon, Genève et Lausanne, en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre calme et praticité.