4.5 Rooms, 177 m²

Bauernhaus (Abbruchobjekt) mit Neubauprojekt - Idyllische Lage im Grünen mit grossem Potenzial



Objektart:Neubauprojekt Appenzeller-Kreuzfirsthaus

Ort: Ruhige Lage im Grünen - Zufahrt über asphaltierte Strasse (Schibenwald 4, 9043 Trogen)

Grundstück: sanft eingebettet in der schönen Hügellandschaft des Appenzellerlandes

Besonderheiten: Projekt für modernen Neubau in ökologischer Holzbauweise bereits vorhanden

Das bestehende Bauernhaus hat seine Lebensdauer erreicht. Es bietet die Chance, an wunderschöner, ruhiger Lage ein neues Zuhause zu schaffen - umgeben von Natur, mit viel Privatsphäre.

Das bewilligungsfähige, geplante Projekt für den hochwertigen Neubau liegt bereits vor:

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise bestehend aus:

Untergeschoss:

Grosse Werkstatt / Hobbyraum / Keller (33.5 m²)

Waschküche / Technikraum (24.2 m²)

Erdgeschoss:

Doppelgarage (50.8 m²) mit direktem Hauszugang

Grosszügiges Entreé mit Garderobe

Gäste-WC

Offene Küche mit fliessendem Übergang in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich

Direkter Zugang vom Küchenbereich zum Sitzplatz

Obergeschoss:

3 grosse Zimmer (je ca. 20 m²)

Moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und grossem Doppellavabo

Zwei Estrichabteile mit ca. 10 m² und 22 m²



Nachhaltigkeit und Technik:

-Ökologische Holzbauweise

-Wärmepumpe

-Bodenheizung für angenehmen Wohnkomfort

Fazit:

Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom modernen Eigenheim inmitten der Natur erfüllen möchten.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.