1/15
4.5 Rooms, 3. floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 595,000
3973 Venthône
Route Des Bondes 2
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Property type
Apartment
Room
4.5
Floor
3. floor
Living space
not available
Year of construction
1975
Renovation year
2001
Available
By arrangement
Floor space
146 m²
Balcony
1
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 595,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
Venthône - Prächtige Durchgangswohnung von 146 m2
Venthône - Schönes helles 4.5-Zimmer-Apartment, ruhig gelegen, mit atemberaubendem Blick auf das Tal.
Ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock 146 m² Wohnfläche, davon 2 Balkone mit 16 m² und 4 m².
Durchgangs und lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten, bietet der Wohnbereich Zugang zu einem geräumigen Balkon mit freiem Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge.
Das 1975 erbaute Gebäude wurde regelmäßig renoviert, ebenso wie die Wohnung (Kamin, Anstrich, Parkett). Es bleiben noch die Fenster zu erneuern und die Küche zu erfrischen, um mehr Komfort zu bieten.
Die Aufteilung dieser 4.5-Zimmer-Wohnung von 146 m² Bruttowohnfläche ist wie folgt:
* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Wohnküche, voll ausgestattet mit Zugang zum 4 m²-Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfront, die zum 16 m²-Balkon führt
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* Zwei schöne Schlafzimmer von 14 m² und 10 m²
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine
* Schöner, überdachter Balkon in südöstlicher Richtung von 16 m²
* Balkon in nordöstlicher Richtung von 4 m²
* Netto-Wohnfläche der Wohnung: 119 m²
* Brutto-Wohnfläche der Wohnung: 136 m²
* Balkonfläche: 20 m²
* Bruttowohnfläche: 146 m²
* Gesamtwohnfläche: 156 m²
**ARBEITEN:**
* Die Anstriche und Parkettböden wurden vor 4 Jahren komplett erneuert
* Der Kamin wurde überholt
* Die Fenster sind Original
* Ein frischer Anstrich der Decke eines der Badezimmer ist zu planen
* Küche zu erfrischen, um mehr Komfort zu bieten, aber derzeit voll funktionsfähig
**BEMERKUNGEN:**
* Heizung und Warmwassererzeugung mit Gas über Heizkörper
* Funktionsfähiger Kamin für gemütliche Stunden
* Sonnenschutzstore auf den Balkonen
* Platz für eine Waschmaschine
* Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsgarten
* Individueller Abstellraum im Preis inbegriffen
* 2 Einzelgaragenboxen mit Möglichkeit, vor dem Gebäude zu parken, für CHF 45'000.- pro Stück (zusätzlich und nicht obligatorisch)
* Die Wohnung ist derzeit vermietet
Monatliche Bruttomiete: 1'800.- inkl. Nebenkosten
Jährliches Bruttogehalt: 24'600.-
Prognostizierter Bruttorendite: 3.96%
Renovierungsfonds per 30.09.24:
**UMGEBUNG:**
* Haltestelle der Standseilbahn in der Nähe
* Haltestelle des Busses in der Nähe
* Schulen und Kindergärten in 2 Schritten
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Sierre
* In der Nähe von Sierre und all seinen Annehmlichkeiten
* Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz
**Ein definitiv ruhiger Lebensort mit atemberaubendem Blick!*
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren
_MIEUX VIVRE - MIEUX ETRE AVEC ATMOSPHERE IMMOBILIER_
_ET SI VOUS CHANGIEZ D'AIR ?...._
_https://atmosphere-immobilier.ch/immobilien/1600751fr-venthone-magnifique-appartement-traversant-de-146-m2/_
Ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel gelegen, bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock 146 m² Wohnfläche, davon 2 Balkone mit 16 m² und 4 m².
Durchgangs und lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten, bietet der Wohnbereich Zugang zu einem geräumigen Balkon mit freiem Blick auf die Ebene und die umliegenden Berge.
Das 1975 erbaute Gebäude wurde regelmäßig renoviert, ebenso wie die Wohnung (Kamin, Anstrich, Parkett). Es bleiben noch die Fenster zu erneuern und die Küche zu erfrischen, um mehr Komfort zu bieten.
Die Aufteilung dieser 4.5-Zimmer-Wohnung von 146 m² Bruttowohnfläche ist wie folgt:
* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Wohnküche, voll ausgestattet mit Zugang zum 4 m²-Balkon
* Helles Wohnzimmer mit Kamin und Fensterfront, die zum 16 m²-Balkon führt
* Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* Zwei schöne Schlafzimmer von 14 m² und 10 m²
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine
* Schöner, überdachter Balkon in südöstlicher Richtung von 16 m²
* Balkon in nordöstlicher Richtung von 4 m²
* Netto-Wohnfläche der Wohnung: 119 m²
* Brutto-Wohnfläche der Wohnung: 136 m²
* Balkonfläche: 20 m²
* Bruttowohnfläche: 146 m²
* Gesamtwohnfläche: 156 m²
**ARBEITEN:**
* Die Anstriche und Parkettböden wurden vor 4 Jahren komplett erneuert
* Der Kamin wurde überholt
* Die Fenster sind Original
* Ein frischer Anstrich der Decke eines der Badezimmer ist zu planen
* Küche zu erfrischen, um mehr Komfort zu bieten, aber derzeit voll funktionsfähig
**BEMERKUNGEN:**
* Heizung und Warmwassererzeugung mit Gas über Heizkörper
* Funktionsfähiger Kamin für gemütliche Stunden
* Sonnenschutzstore auf den Balkonen
* Platz für eine Waschmaschine
* Gebäude mit Aufzug, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche und Gemeinschaftsgarten
* Individueller Abstellraum im Preis inbegriffen
* 2 Einzelgaragenboxen mit Möglichkeit, vor dem Gebäude zu parken, für CHF 45'000.- pro Stück (zusätzlich und nicht obligatorisch)
* Die Wohnung ist derzeit vermietet
Monatliche Bruttomiete: 1'800.- inkl. Nebenkosten
Jährliches Bruttogehalt: 24'600.-
Prognostizierter Bruttorendite: 3.96%
Renovierungsfonds per 30.09.24:
**UMGEBUNG:**
* Haltestelle der Standseilbahn in der Nähe
* Haltestelle des Busses in der Nähe
* Schulen und Kindergärten in 2 Schritten
* 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen von Sierre
* In der Nähe von Sierre und all seinen Annehmlichkeiten
* Verkäuflich als Haupt- oder Zweitwohnsitz
**Ein definitiv ruhiger Lebensort mit atemberaubendem Blick!*
Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung unter 077 405 02 36 zu kontaktieren
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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